一个城市，“地王”是一地繁荣的标志，各地在不断地刷新记录，创造一个个地王。

    近一段时间，各地关于地价上涨的报道不绝于耳：不但在大城市中，“上海地王”“广州地王”“天津地王”……等频频出现，此起彼伏；连二线城市的地价也比从前飙升数倍，湖南长沙新河三角洲地块甚至因为被开发商开出92亿元的“天价”而被称为“中国地王”；广州出台“穗七条”，希望通过增加供地，反而造就了金沙洲、花都和番禺等各区域的新“地王”…… ["地王"为什么那么红？ 一个"地王"的生存之道]

    天价“地王”新闻不断，纪录频频被刷新，速度快过坐飞机。以杭州为例：今年5月30日，杭州17号地拍出近35亿元的价格，折成楼面地价11759元/平方米；不到一个月后的6月25日，杭州金松洗衣机厂地块以16亿成交，楼面地价12245元/平方米；两周后，7月9日杭州商学院地块拍出价钱近15亿元，楼面地价15712元/平方米……短短个把月时间，地价从一万一千多元飊到了一万五千多元。天价地王名声扬，各领风骚没几天。当年农村“人有多大胆，地有多大产”的故事，而今在城市得到了全新的演绎。

    7月，如同“超女”和“快男”一样，长沙又一次制造了一个惊天动地的事件——“中国地王”。“炒作”地王，不仅让长沙再一次成为焦点，也为当地带来了92个亿的巨额财政收入。不满意的可能还有长沙市高管。“我们希望的是超过100亿。”与当地高层关系密切的长沙开发商向记者透露，“虽然没有达到理想目标。92亿也算是优良成绩了，高层精心策划的炒作还是相当成功的”。

    以最新步入全国级“地王”行列的上海市黄浦区163#街坊地块为例，该地块在今年6月底上海发布的第4号土地公告中露面后，就以南京路步行街黄金地段的优势成为炽手可热的明星地块，受到大批外资开发商的追捧。而竞拍结果是南京苏宁房地产以“黑马”姿态胜出，二是按44.04亿元的总成交价计算，该地块的楼板价高达66927元／平方米。

    当我们看到这些地价时候，我们的一些地方高层在那里洋洋自得地计算着，下一块地的价格如何来抬更高。

    而开发商根据各地的情况，在寻找下一个标志性地块来树立自己的形象

    而购房者多一声哀叹。

    到底是谁创造了各地的地王？其实答案十分明显，那就是各地的高层，是他们在策划地王的诞生，是他们在抬高土地价格。

    当这些地方的高层，在开完宏观调控的会以后，回去不是想着如何控制当地的物价，控制当地的投资过热，而是考虑如何在严厉的调控政策落实前把土地买的更高，或者想办法把地王在调控时候继续提高价格。

    就是这些地方高层逆势而上，创造了一个个地王，创造了土地的天价。

    因此笔者认为，房价高涨的两大元凶中，一是各地高层为了地方管理层利益不段提高土地价格；二是开发商不择手段地提高房价。

    笔者此前也对房价高企作了一些分析，但是央行无论用什么方式进行宏观调控，也将无法使房价下降，其主要原因就是地方高层本身就没有想让房价降下来，开发商根本没有考虑降低房价。

    其实在各地高层心目中，住房问题不是他考虑的问题。哪个地方高层缺住房？哪个高层还是焦裕禄？他们只求自己出行的豪华阵势，而豪华的阵势需要资金，而资金就需要他的经济增长，土地买高了，自然地方收益大了，地方收益大了自然地方高层面子大了，面子大了自然出行阵势也豪华了。

    房价宏观调控，可是却无论是对地方高层，或者对开发商的资金，却一直无法进行根本上的宏观调控，因此民众只能天天眼睁睁地看着房价上涨，而很多至今没有购房的民众只能望房兴叹。

    官需民为本，如果一任地方官，多从民生实际去考虑，那么可能你会得到民众更多支持，也能更使社会安定。

    笔者个人看法，只作为个人意见。