| 产品名称： |
太平洋个人抵押商品住房保险 |
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| 保险类别： |
家庭财产 |
| 保险公司： |
中国太平洋财产保险公司 |
| 投保年龄： |
无年龄限制 |
| 缴费方式： |
灵活 |
| 缴费期限： |
灵活 |
| 保障期限： |
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| 产品特色： |
险种简介 银行发放的房地产贷款主要采取房地产抵押形式。但是，这并不等于房地产贷款就没有风险。其实，房地产抵押贷款本身还是存在着不少的风险，主要有：（一）违约风险（如借款人由于种种原因无法还款，抵押房地产依法处分后不足清偿等）；（二）抵押风险（如未办理抵押登记等）；（三）抵押物灭失或损毁风险；（四）流动性风险（如抵押物在变现过程中的损失）；（五）其它风险（如利率风险、通胀风险等）。 从经济学角度看，保险是对客观存在的未来风险进行转移的有效手段之一。根据中国人民银行《个人住房抵押贷款管理办法》的有关规定，向商业银行申请商品房抵押贷款的借款人，可以通过保险来协助银行化解房地产抵押贷款风险。 中国太平洋保险公司北京分公司开办的《个人抵押商品住房保险》（以下简称本保险）包括了财产损失险和还贷保证保险两个险别，既可避免抵押住房因灭失或损毁造成贷款银行的抵押权落空，又可帮助被保险人在本保险责任范围内的风险事故发生时避免经济危害。 |
| 保险责任： |
保险责任 第四条 财产损失保险： （一）由于下列原因造成保险财产的直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿： 1、火灾、爆炸； 2、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷； 3、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。 （二）发生保险事故时，被保险人为防止或者减少保险财产损失所支付合理的、必要的费用，由保险人承担。该项费用以保险财产的保险金额为限。 第五条 还贷保证保险： 被保险人在保险期限内因遭受意外伤害事故所致死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行《个人住房借款合同》约定的还贷责任的，由保险人按本条款第二十四条规定的偿付比例承担被保险人提出索赔时《个人住房借款合同》项下贷款余额本金的全部或部分还贷责任。 |
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