中国需要什么样的住房政策？

近日，中国国务院总理温家宝在新加坡国立大学发表演讲时说：“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”在随后的回答提问时他谈了四点考虑。他说，首先，政府的职责最重要的是要搞好廉租房，让那些买不起房或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房。其次，是建设经济适用房。他说，经济适用房大多数是面向中产阶级的，他们中有许多工资也不是很高。第三，对于高档住房，主要靠市场调节。“但是也必须有国家的宏观调控，防止利用房地产进行炒作造成市场混乱”。第四，中国是有13亿人口的国家，要守住18亿亩耕地的“红线”才能养活中国人。对农村进入城市的人口、流动人口的居住条件，政府都要统筹兼顾。

从温家宝总理的这些谈话中，我们是可以看到我国政府将采取的措施的。应该说，这样的政策一经完善，就将对我国的住房政策产生深远的影响。

首先解决买不起住房的低收入者的住房问题，这是政府的重要职责。政府采用的方法是搞好廉租房。这是关系到国家的稳定问题，也是“以人为本”理念的体现。中国政府今年将安排49亿元用于廉租房建设，再加上地方财政，投入将达到几百亿。但从实际效果看，地方政府对这件事并不太积极，投入的资金也没有计划的多。但从长远看，廉租房建设大有可为，因为它关系的是民心，民心不可违，水能载舟也能覆舟。这在政府层面，要靠考核、要靠制度。

第二个方面就是经济适用房建设了，温家宝总理把经济适用房建设提升到面向中产阶级，这无疑是广大中国人的福音。我们可以想象，当大多数中产阶级都能够买到90个平方米左右的经济适用房，谁还会在乎房价的波动？房价还会象现在这样的没有理性吗？但这只是理论上的，要实施还是会遇到阻力的。在这方面，我觉得国家还是应该拿出魄力来，因为这一样是关系国计民生的东西，国家应该垄断性地设立开发公司，专营经济适用房、廉租房建设，最好达到一个市一个，在省的层次设立总公司。这符合社会主义的性质，也能体现执政为民的思想。