无论业内交流也好，学术争论也罢，或者哪怕是反映社会之呼声也好，都是好事。

但越来越成了势不两立的派系之争、口水仗，直至变成了现在的赌博，成了吹牛皮！

你要说涨，我偏说跌；你说跌，我非说涨。

现实中没有这么绝对的事！

我在上一篇文章里说到，2008年房价将有可能出现不受欢迎的上涨。既表明了我对当前房价之高的担忧，如此高的房价与涨幅已经成为国民财富再分配的工具，这样的房地产业与中国经济增长已经不具可持续性。但也要从另一方面来看，即从短期来看，当前还存在着一些继续推动房价上涨的客观因素。

判断中国房市走向的基本方法不外乎看供求状况及其影响因素的变化。这几年来房价不断攀升的背后是供不应求的局面不直没有改变。分别来看，需求的刚性中包含着人们因预期房价继续涨高而将远期的购买需求不断变现，不断提早；也包括因看好房价上涨而进行投资性购买的投资需求。而供给却不是因为土地供应缓慢，就是因为供应体制有问题、土地开发周期等因素而不能解决眼前问题。

然后，目前预期发生的变化，即市场观望可以使得当前的房价可能会受到一定的抑制。因此，我们必须看到市场预期的改变。

目前市场预期究竟往哪个方向发展？就市场分散决策的特性来看，每个人都有自己的看法，但没有人能代表别人的看法。因此，现在还很不明朗。

影响人们预期改变的因素很多，市场的、政策的、政治的；区域的、国内的、国际的；经济的、文化的，等等。

多多去探讨一些这方面的因素，从而对客观分析市场是有好处的。

但吹牛皮、豪赌是不可能对改变市场预期起到根本性的作用。

房价不是牛皮，涨跌不是吹出来的！

不料，这种分析却仍有人称我是开发商的托儿！

这种遭受误解的事儿自然没多大关系。已经习惯了！

中国社会和老百姓对学者的误解，已经不是一天两天了！

几千年的中国老百姓：

——总把自己的希望寄托在圣君明主身上，喜欢为民请愿的人！从来不想一下几千年出了几个 明君，也不管号称为民请愿的人是不是真能解决问题。

——总把别人想成坏蛋，把自己当成好人！这种孔教的表面，每个人都认为自己是君子，他人是小人。从来不想想，自己也未必是个好东西！所以中国人向来是先君子后小人，这样一个君子之国结果在实践中是“口说无凭”，凡事都得立个据，所以一点事儿要做起来却费好大的劲，社会如何发展？而西方则先小人后君子，假设每个人都不是什么好东西，连自己都不相信，还相信别人，所以事事防着，说一句话我也跟你不依不饶，要对此事负责，“你可以不说话，但你所说的每一句话，都将作为呈堂供证”，实践中，口头契约便具有了法律效力。

所以，中国人说话向来不算数，也正是可以说话不算数，也不遭受惩罚，不需付出代价，所以可以信口乱说，说你是开发商的托儿，你又能怎地！？

没事儿干的时候，打打口仗、吹吹牛、赌一赌，这倒也是自娱自乐的一种形式！

昨晚学弟来电话，因最近打算买房，对网上热炒房价涨跌，很是担心。

想了半天，跟他说了一句：网上的东西，你不要去相信好了！相信自己的判断！

这两年，听网上的话上当的人多了去了！

这就是写本文的原由！