文称:今年财政预算报告中提到要“研究开征物业税的实施方案”，使得很多对降低房价有殷切期盼的人看到了“希望”，更因为政府工作报告中已将“加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平”等纳入2007年工作部署中，从而产生了靠“物业税”降低房价的愿景。然而笔者认为，这个愿景仅仅是幻象而已。

    首先声明:因为具体的物业税实施方案还没有,所以,不能做出针对性的具体分析.但,总体上讲,“物业税”不能降低房价.收税,特别是加税,肯定使房价上涨;减税可降低房价.实际中,我国已征属于“物业税”的房地产税——财产税,只是我国还没有像外国,如德国那样的全面财产税。我国目前对在国外的财产不征税。