中国饭店业06年报:跨国集团


 

11,南京希尔顿国际大酒店正式更名为南京维景国际大酒店。

123,南京丁山香格里拉大酒店正式更名为南京丁山花园大酒店,股东方江苏省国有资产经营(控股)有限公司和香港侨福建设企业机构从下属企业香港阳明山庄调派资深酒店管理专家以及酒店业务骨干组成新的管理团队,开始接手对酒店的全面管理。

2月初,英国媒体报道英国餐饮酒店连锁公司Whitbread PLC(WTB.LN)正考虑出价10亿英镑,收购经济型酒店连锁运营商TravelodgeWhitbread 是英国一家休闲业巨头,名下有Premier旅行连锁酒店(Premier Travel Inn) Costa 咖啡屋和David Lloyd 休闲健身俱乐部等系列产业。Travelodge 的最大股东私人资本运营公司Permira(PR.YY)可能会在今年下半年将其出售,Whitbread将是最有潜力的买家。不过这项交易还是会引发一些涉嫌垄断的争议,因为Whitbread已经是经济型酒店行业的市场领袖,而Travelodge 是该领域第二大公司,交易是否会被批准尚存疑义,主要取决于监管部门如何看待经济型酒店,认为它是一个独立的行业,还是更广义的服务业的一部分。分析人士预测,Whitbread 将会开始出售一些业务,不过集团的管理层会保持谨慎的态度。Whitbread因此事而受到数家私人股票公司的关注,股价上升近5%,该公司的市价已达到28亿英镑。

215,洲际与成都国际会展集团签约管理成都国际会展集团旗下在成都市及九寨沟风景区的6家酒店。该项包括了两家洲际品牌、三家假日品牌以及一家快捷假日品牌酒店的协议签署,将为洲际酒店集团在中国地区增加4,500余间客房数。洲际酒店集团目前在大中华地区拥有旗下包括洲际酒店及度假村、皇冠假日酒店及度假村、假日酒店及度假村以及快捷假日酒店四个品牌的51家酒店。2008年大中华地区的目标是拥有125家酒店。本次签约的酒店包括:投资超过50亿人民币的成都世纪城新国际会展中心,预计开业时间2007;世纪城新国际会展中心的2家假日酒店预计将于2006年开业;3家九寨沟风景区的酒店包括2006年开业的九寨天堂洲际大饭店、2006年九寨天堂甲蕃古城假日酒店、2007年开业的九寨天堂甲蕃古城快捷假日酒店。亚太区是洲际酒店集团发展最快的区域。目前,洲际酒店集团在亚太区拥有超过160家酒店,44,000间客房,包括洲际酒店及度假村、皇冠假日酒店及度假村、假日酒店及度假村以及快捷假日酒店四个品牌。

215,洲际与江苏第一高楼绿地广场紫峰大厦签约,洲际紫峰酒店将按白金五星级标准建造,建成后将成为目前中国高度最高的酒店,2009年开业。

216,上海绿地集团与洲际签约,在未来三年内,绿地集团将投资15亿元开发建设、并委托洲际酒店管理四个酒店项目,并一举引进洲际酒店旗下包括洲际、假日以及快捷假日三个品牌,双方还有快捷假日合资的可能。四个项目分别是南京绿地洲际酒店、西安绿地假日酒店、上海绿地普陀快捷假日酒店以及上海绿地闵行快捷假日酒店。其中绿地集团在南京开发的、高度超过4002009年开业、南京首家白金五星级的江苏第一高楼绿地广场•紫峰大厦将成为南京绿地洲际酒店,其3637层设的空中大堂为全国最高,委托管理年限15年,两家快捷假日酒店2006年竣工。绿地的昆山酒店项目是委托豪生酒店管理集团管理的。绿地集团旗下绿地商业集团是专业从事商业地产开发、经营和管理的综合产业集团,其中酒店业务是绿地商业集团发展的业务板块之一,规划面积为35万平方米。计划中其他几项酒店业务尚未开工,以后仍将选择国际上知名的酒店集团进行管理。洲际未来两三年在中国市场的扩张行动主要是洲际酒店和假日酒店,在中国已有26家假日酒店,另外已经签订了14家假日酒店的合作合同。

3月,喜达屋集团寻找亚洲酒店品牌的收购或联合机会。在收购艾美之后,喜达屋酒店与度假村集团正在寻找可以收购的亚洲品牌酒店。计划收购或联合一家在中国或印度市场上业绩不凡的亚洲高端品牌酒店。喜达屋集团对艾美的收购前后历时四年。

4月,凯悦国际酒店集团在北京设立了中国区总部。1990年,凯悦在天津开出内地第一家酒店,在中国区有8家开业酒店。2006年在天津、广东和上海北外滩各开一家凯悦酒店。凯悦国际酒店集团以约6亿美元价格收购了AMERISUITES的三星级酒店品牌,该品牌属于有限服务酒店(Limited Service Hotel),即餐厅、娱乐设施、服务员等较少的酒店,在美国约有130多家酒店。2005年,凯悦将AMERISUITES更名为Hyatt Place,并谋划将该品牌引入中国市场。

4月中旬,绿地集团与洲际酒店集团在上海签约,在未来的三年内,绿地集团将投资15亿开发建设、并委托洲际酒店集团管理四个酒店项目,位于梅陇镇新都会之内的上海绿地闵行快捷假日酒店2007年中旬开业,另外三家酒店分别是南京绿地洲际酒店、西安绿地假日酒店、上海绿地普陀快捷假日酒店。绿地集团在2005中国企业500强中排名249位,在主营房地产的企业中排名第1,上海百强排名第17

518,洲际透露,截至2006年第一季度以中国市场为重点的亚太区投资总量已高达1600万欧元。在集团最新的全球发展计划中,洲际集团在中国拓展的酒店数量将占全球发展总数的三分之一。

61,威斯汀酒店及度假村宣布率先在澳大利亚与斐济地区引入无烟化政策,成为第一家实施这一政策的酒店品牌。悉尼威斯汀酒店、墨尔本威斯汀酒店和斐济迪那桡 (Denarau)岛威斯汀度假村将于731开始实施完全无烟化,从而加入从20061月开始引入无烟化政策的威斯汀77家北美酒店的行列。这项政策也将强化威斯汀新的品牌定位,即围绕放松和休息的主题,通过为旅客提供服务、产品和舒适享受,让他们在入住期间得到放松、补充精力、恢复活力。这些酒店不但将原定于20077月引入到澳大利亚的无烟化制度提前一年实施,而且还将通过取消吸烟客房的做法而超越相关要求。上述三家酒店及度假村的公共场所将实现无烟化,其客房也将做到100%无烟化,传统的吸烟客房将彻底成为历史。吸烟的旅客可以到指定的户外吸烟区吸烟。威斯汀这一无烟化新政策缘于消费者数据和旅客对健康、完全无烟化酒店享受的明确要求。威斯汀的消费者资料数据显示,澳大利亚和太平洋地区入住的旅客之中,95%的人在旅行途中要求入住无烟房间,并且他们不会在酒店的任何场所包括公共场所吸烟。在美国8家引入100%无烟政策的试点酒店,无一例外地得到了绝大多数旅客积极的反响。北美77家威斯汀酒店及度假村6个月之前引入了无烟化政策,得到了旅客、工作职员和业界人士一致的积极反馈。最近独立实施的消费者调查表明,71%的受调查者支持在酒店、酒馆和俱乐部等场所完全彻底地禁止吸烟。81%的消费者表示对于入住一个无烟房间但却闻到烟味非常反感。

66,宜必思在青岛开发区开业,这家酒店是继天津、成都开业之后的第三家宜必思酒店,有客房171间,其中包括7间残疾人房,整体酒店按照宜必思2003年版本构建,宜必思酒店继天津、成都、青岛店开业之后,在2006年将陆续有武汉、无锡、中山等五家酒店开业,按照目前已签约的项目,从2007年起,每年都有12家以上的酒店开业,到2009年是50家,中国将会成为法国市场(400多家)之外,雅高拥有最多宜必思酒店的市场之一。

6月,雅高集团利用出售地中海俱乐部22.9%股份所获收入新增酒店客房,计划到2010年再新添20万间客房。雅高集团目前拥有47万间酒店客房,计划到2010年再增加20万间客房,其中将在中国、印度和摩洛哥等新兴国家新增一些客房,其余客房将在意大利和西班牙添购以巩固当地市场占有率。雅高集团已经与买家达成以每股44.9欧元出售地中海俱乐部17.5%股份的协议,有关统计显示这将为雅高集团带来1.5亿欧元收入。雅高集团将在完成出售后保留地中海俱乐部6%股份。

75,希尔顿酒店集团透露在未来数年中将陆续开张700家新酒店。2008年在上海新天地开业的上海Conrad酒店,是希尔顿的顶级品牌首次进入中国内地。此外还有预计2009年开业的太原希尔顿酒店,即将在澳门特别行政区金光大道上开发的一家1200间客房的希尔顿酒店,一家300间房间的Conrad酒店和拥有300套客房的Conrad度假酒店,以及2006年底投入试营业的合肥希尔顿酒店,未来3年内开业的厦门希尔顿酒店等。未来数年内将在中国兴建50家经济型的Hilton Garden Inn酒店,并从现在开始寻找合作伙伴。希尔顿酒店集团正在全球2800家酒店推广一种先进的酒店技术系统“OnQ”。该系统令酒店能够识别全球的顾客,进而针对不同的需求为顾客度身提供解决方案。

7月,thomson first call综合7家证券商预测, 香格里拉2006年纯利预料为1.8亿美元。里昂发表证券报告指, 香格里拉(69.hk)于八十年代决定集中发展内地市场, 令其处于有利位置, 藉现时内地经济兴盛而得益, 而该公司积极的扩展计划, 将令其持有及管理的酒店数目由现时的48, 升至2010年时的88间。里昂予其目标价19.01港元, 评级为“买入”。内地旅游业高速增长, 造就对酒店的需求, 而酒店价格及入住率均已上升。香格里拉在亚洲区, 尤其中国, 房间平均收入亦见实质增长。该行指, 在内地五星级酒店供应不足的情况下, 造就机会予该公司业务增长。香格里拉在内地强化其品牌所用的业务策略, 是在一些与香港有业务往来的省市兴建其酒店, 该公司计划由现时到2010, 在二线及三线城市兴建多14间香港里拉酒店, 并在华南一些不太富裕的城市, 每年签订至少两份酒店管理合约。里昂称, 在酒店管理合约及旗下酒店的盈利贡献不断提升下, 将可令香格里拉的股本回报率由现时的7%, 升至08年的接近9%

83,酒店企业Wyndham Worldwide Corporation从圣腾(Cendant Corporation)中分离出来,并在纽约证券交易所以 WYN 为代码开始上市交易。Wyndham Worldwide是休闲旅游膳宿业的全球领导者,同时也是面向企业对企业 (B2B) 客户的产品和服务的主要提供商。它的三个业务部门包括:Wyndham 酒店集团是全球最大的酒店特许经营者之一,同时也是一家酒店管理服务提供商;RCI全球度假网络是全球最大的度假交换网络以及最大的度假物业出租网络之一的经营者;Wyndham 度假业主是全球最大的涉及业主和度假地的产权度假村开发商。wyndham Worldwide 在六大洲100多个国家拥有6,300个特许经营的酒店和525,000间酒店客房,以及大约28,800名员工,总部位于新泽西州 Parsippany。胜腾酒店集团更名为Wyndham酒店集团上市后集中发展酒店和度假旅业,独立分出以RCI为首的度假旅业板块,20055月收购后在华设立的独资旅行社GTA已经出售给黑石集团。速8提高中国区加盟费约26%,加盟费至48万元,目前在华有76家签约酒店,计划2006年中国区签约酒店破百家。在华首家直营店很可能选址中国二、三线城市,可能在华考虑向加油站发展。

    8月29雅高宣布出资6911万美金购买华润置地凤凰城两栋楼中的17层和14层,建筑面积共3万多平方米,分别用于诺富特和宜必思酒店的开发经营。

9月,香格里拉酒店管理培训中心将于中山大学联手推出2年制酒店管理课程。该培训中心位于廊坊经济开发区东方大学城内,是香格里拉的员工培训基地。“香格里拉班”旨在培养具有专业技能,管理能力,富有创新精神的酒店业专业人才。中山大学将侧重于基础知识和综合素质的教育,香格里拉酒店管理培训中心则提供行业相关的培训与训练。从该课程毕业的学生将获得由中山大学颁发的网络教育(成人高等教育系列)专科毕业证书及香格里拉酒店管理培训中心颁发的酒店管理培训证书。报名者需首先通过中山大学单独命题的入学考试,之后由香格里拉酒店管理培训中心面试,择优录取,参加“香格里拉班”。该专业将由中山大学和香格里拉酒店管理培训中心的教师共同授课,课程内容包括学生将在香格里拉集团所属酒店进行6个月的在岗实习。

    9月12法国雅高酒店集团将投资1250万美元,在南京内桥建设以宜必思为品牌的经济型酒店,建筑面积8000平方米,这是首家登陆南京的外资经济型酒店。南京经济型酒店总数已超过30家,品牌有锦江之星、都市客栈、金一村、如家快捷等,5年内南京还将开出近90家经济型酒店,投资额超过10亿元。

    9月21中国首家全外资、格林豪泰(Green Tree Inn)洛阳牡丹广场酒店试营业,有113间客房,标准间价格139元。格林豪泰9月在天津、成都、常州等地签订了协议,在东莞长安的一家特许经营店也将于近期开业。

12月中旬,笔者从万豪内部人士得知,万豪国际集团首脑马里奥特宣布2009年的客房数为60万间,将列全球第一。万豪2006年排名第3,增加了15000间客房,增长3.6%。酒店2672座,房间485979间。在全球,万豪是三大高端品牌之一,其他2家为喜达屋和希尔顿。在中国,万豪在客房数上已经成为跨国公司中的第2位。