2006年7月18日，美国《HOTELS》公布的2005年全球酒店管理集团排名，富豪国际酒店公司列203位（2004年213位）、客房4,008间（2004年3,990间）、酒店7家（2004年7家）。
2005年7月，美国《HOTELS》杂志公布2004年的统计，有酒店7座、房间3990间，列第213位；2003年列第205位，酒店7座、房间4008间。
2007年3月7日，富豪酒店香港第一只酒店房地产信托基金已获香港联交所正式批准，预计短期内即可被安排上市，集资额至少20亿港元。发行者采取下调融资规模以“托高”回报率、发行方放弃一部分年息回馈投资者等措施招徕市场。富豪的年息率可高达6%至7%，将用分拆酒店资产所得的约48%认购基金、约34%偿还贷款、剩余部分则作为公司营运资金。
3月9日，股东批准了富豪酒店国际控股有限公司重新提出的将酒店房地产投资信托基金分拆上市的计划。有3,348套客房的5家香港酒店注入富豪产业信托(Regal Real Estate Investment Trust)，以至少125亿港元的价格将5家酒店出售给富豪REIT，并将用净所得的约48%申购基金单位，34%偿债，余下部分留作营运资金。这是其首次公开募股(IPO)计划的一部分。假定承销商不行使超额配售权，此次分拆完成后，富豪酒店计划持有富豪REIT 50%-72%的股权。阳光房地产投资信托基金2006年12月21日首日上市较其IPO价跌6.5%。
3月13日，合约细则显示富豪酒店国际控股有限公司计划通过酒店地产信托的首次公开发行最多筹集29亿港元，该地产信托将于3月30日在香港上市。作为首次公开募股(IPO)的一部分，计划将旗下五家香港酒店共计3,348间客房的资产注入富豪产业信托(Regal Real Estate Investment Trust)。合约细则显示，若增售选择权不被执行，则此次IPO将发行8.693亿个基金单位，发行价指导区间已经被定在每基金单位2.68-3.38港元。增售选择权为基金发行数量的15%。美林(Merrill Lynch)、德意志银行(Deutsche Bank)和高盛(Goldman Sachs)是此次IPO的联合簿记行。
3月19日至3月22日，富豪产业信托招股，3月30日在主板挂牌。每基金单位2.68港元～3.38港元招股，合共发售8.69亿个基金单位，若未计入超额配售，集资额将介于23.29亿～29.37亿港元，集资规模较去年11月原计划的59亿港元减少一半。在全球发售中，约有8693万个基金单位为公开发售，7.82亿个基金单位用作国际配售，预期除税后年度化息率介于5.8％～7.51％。作为香港市场首只以酒店物业为主的REIT，富豪REIT资产包括富豪机场、富豪香港、富豪九龙、富豪东方及丽豪五家酒店，共3348间客房，预期今年房间数目增至3542间。富豪披露，目前旗下五家酒店2006年入住率为81.2％，较2005年下跌0.4个百分点，平均房租为786.9港元，同比上升11.5％，每房间平均收入639港元，同比上升10.9％。富豪还表示，下一步将着眼于大中华区，并会寻求潜在收购机会，但目前没有计划在上市后12个月内进行收购。富豪REIT计划将可供收入不少于90％用作派息，预测上市日计至2007年底止年度，可供分派收入将不少于4.2亿港元。以招股价上限3.38港元计算，每单位将派发0.1488港元，以下限2.68港元计算，每单位将派0.1527港元，2007年收益率为5.8％～7.5％。
富豪集团承诺，只要富豪集团还是以富豪酒店的品牌作为内地的酒店管理人管理任何富豪产业信托的酒店，富豪酒店就不会管理或者授权他人管理香港或者其他地方富豪产业信托酒店物业半径八公里范围内的酒店。富豪国际酒店集团于1979年在香港注册成立，为香港最大酒店经营商，在上海也管理着两家世界级的酒店上海富豪东亚酒店和富豪环球东亚酒店。酒店能够在非常短的时间内调动房间价格，酒店REITs的运作将更为反应急速。目前新加坡上市的两个酒店REITs是CDL Hospitality Trust和Ascott Residence Trust，均运作理想。
分拆房产信托基金使物业业权及营运分开是国际趋势。在此前，香港的5只REITs分别如下。
1.2005年11月25日,香港特区政府房屋委员会推出的香港首只上市REITs领汇房产基金（0823.HK）以上限价10.3港元正式挂牌,该基金共集资198亿港元。上市后受到散户及境外投资机构追捧，股价最高大涨75%至18.05港元。领汇基金目前年收益率约为3.3％～3.5％。
2.2005年12月16日,长江实业旗下的泓富（0808.HK）在港挂牌,从而成为香港第二只REITs。泓富产业信托以上限2.16港元定价,发售8.88亿个基金单位,集资19.2亿港元。首日上市取得两成以上的最高涨幅，但从整个股价走势看则呈现下滑。
3.2005年12月21日,首只内地REITs越秀（0405.HK）在港挂牌。该基金发行价为每股3.075港元,筹资约17.9亿港元。越秀基金目前拥有包括位于广东的维多利亚广场、财富广场、城建大厦及白马大厦等4项资产。首日上市取得两成以上的最高涨幅，但从整个股价走势看则呈现下滑。
4. 2006年5月，鹰君集团（0041.HK）分拆的冠君产业信托（2778.HK）上市更跌破发行价，一度跌24%，令市场对其这种新型基金的投资热度开始减退。
5. 阳光REIT（0435.HK）。
另外，东南亚最大地产商嘉德置地计划将其在中国内地资产组成的REITs于新加坡上市，集资额约3.2亿坡元，约15.7亿港元。该基金最多将包含7个零售物业，净资产值达8亿坡元。
2006年9月，汇丰将对富豪酒店(0078.HK)的初始评级定为增持，将目标价定为1.00港元，称该公司计划将其香港酒店资产分拆为REIT上市，这将使其产生数十亿的现金流，从而使其在中国内地或香港寻求适当的地产项目、或增加派息、或进行股票回购方面具有灵活性。补充称，截至2005年12月，该公司在香港的5家酒店估值达145亿港元。预计06-09财年每股收益的复合年增长率达14.2%。富豪酒店升 3.1%，报0.65港元。
2005年7月11日，在香港拥有5家全资酒店的香港富豪酒店集团(78.HK)和百利保集团(617.HK)联合对外宣布：富豪酒店以1.45亿港币代价获得百利保集团旗下“HangFok”公司50%股权，而HangFok持有北京一项以酒店为主的综合商业项目23%的权益。富豪酒店集团管理着7家五星级酒店，5家在香港，2家在上海。其中香港的5家酒店都是集团全资所有的物业，上海的“富豪东亚”和“富豪环球东亚”两家酒店则为上海东亚集团所有，富豪集团仅作为管理方。
2006年将启动扩建计划，投入2.25亿港元，扩建旗下4家位于香港的酒店，拟新增461个房间，于2006年第四季度至2007年第三季度间陆续完工。其中沙田丽豪酒店和富豪启德将增加300多个房间；机场富豪将会新增100个房间；富豪香港酒店花6000 万~7000 万港元新增50个豪华套房。
2007年1月31日，富豪酒店(0078.hk)宣布与四海国际(0120.hk)签订意向书，参与发展于中国沈阳市包括酒店及服务式公寓的大型发展项目。
