昆明某地产商曾以296万元/亩的价格拍得一块土地，而当时那里的土地均价仅50~60万元/亩。如果在规划时不提高容积率，很有可能血本无归。于是，该地产商在向曾华“示好”后，如愿以偿地把容积率提高了一些。
所谓“容积率”，就是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。建筑面积越大，房地产利润越多，因此，提高容积率、实现可售面积最大化，是地产开发商孜孜追求的目标。一位房地产公司部门经理说：“对商业开发来说，容积率就是面积，面积就是钱。”
典形的官商勾结.世人皆知,要承包到一项建筑,没有回扣行吗?这些还能不摊到房价中?这样,房价会不高?