这是江苏省银监局对假按揭的一个分析报告。
实际上，自2003年6月央行121文件出台以来，各家银行都收紧了对房产开发商的贷款，房产开发商获得银行贷款的难度增大，采用这种假按揭手法骗取银行贷款的情况屡见不鲜。当房地产开发商自身资金实力不强或出现资金流动性困难时，为了保证项目或其他待开发项目的运转，在直接融资或向银行申请开发贷款受限的情况下，利用个人住房贷款申请门槛较低、银行审查不严格等，从银行套取资金。
最可怕的是，这种假按揭逐渐演变成了一种市场潜规则。如果不加以严厉打击和防范，很有可能在未来的某一天给国内商业银行带来大的伤害。