广州市市长张广宁2月起就强调广州中小户型房价一定降，接着出台“广七条”力控房价，“降价承诺”终于初见成效。前日，广州国土房管局发布的《2007年3月广州市房地产市场分析》显示：上月，广州十区一手住宅首次出现最大降幅，每平方米下跌700元，而中小户型方面更是比2月下降887元/m2.数据显示：上月，广州十区一手楼除海珠上涨120元/m2外，其他“降”声一片，均价为7029元/m2，降700元/m2.这是自去年以来最大降幅，约达9%.而十区90平方米以下的中小户型方面，降887元/m2，均价5476元/m2.二手住宅价格基本保持稳定，每平方米小升14元，为3936元/m2.（2007-4-151:41:12·《新京报》）

　　上月一手楼盘均价降700元，当地房管局称国六条加广七条抑制市场需求。看来在经济发展的趋势中经济的向好，以及人们可以利用更多的理财手段也是十分重要的。现在股票、基金的走势出现连连上拉的大阳线，距上周的报告是沪市已经出现了连续的九个大阳线，而且沪市和深市连续创新高，沪市的3500点给人的感觉已经是有些感到不可思议的，股民的恐高，已经这样的行情是的确存在的。因为如此连续出现的新高，让人们依然对中国的资本市场一九上看不明白，这几周人们是在惊恐和期待中，有落袋为安者，也有不断进入股市基市，有更多的新的股民基民进入了资本市场。而另外一面，人们在政府的允诺中已经感到，真正能够操控房价市场的，除了国家的调控手段之外，真正能够起到具体调节作用的，恐怕还是这些市长们，因为一个时期以来，几乎在每个媒体，都会接到上峰的指令，不许报道我们市的房价是高的，而且还是作为一条纪律宣布的。

　　因此一个不容忽视的问题是，在各个市长不愿意承认自己城市的房价高于其他城市背后的想法，说复杂就很复杂，因为现在的情形是大概在那些贪官中几乎有8成的贪腐，都是发生在房地产上。另外的，似乎就是交通部门的高速公路建设上。在有些人置人民的死活与不顾，那些动用养老金以及什么其他的犯罪手段上，民怨也很集中。而和民生最为关切的就是房子。因此在这样的一个政府有为不做的情况下，政府的对于自己的政绩的关切，往往是用房地产创造的数字来带动，而现在的带动效果，已经不是很明显了；又逢现在的各级领导都在不断强调民生观念，因此领导者面对民生问题，再不下决心改变此问题，那么民怨的沸腾就不是一个对自个收入比别人少的意见，而是要迁怒与改革的政策了，因此在去年一年一个比较赢得民心的口号是－－让大众共享改革的成果。而共享成果具体的体现，就是要让百姓有房子住。

　　房价问题的敏感也使得人们对于，中国人几乎是在短短时间，就能成为拥有私产一族，感到有些不可思议，而且人们对于私产的热情，似乎是一下子就的确是如此的执著，而且相关部门和有关媒体对于租房并不感兴趣，而舆论也似乎是支持人民要拥有自己房产的。当那些要通过房产不再据守与房产增值，可以通过其他的理财方式来增加个人财富的有钱人，感到再从房产上获利变得有些难，再加上现在的股市一个劲上扬，而且基金和各种理财手段纷纷进入人们生活的时候，撤离房地产市场进入一个新的理财市场，也许使得房价也具有了下降的空间。

　　有关人士表示，广州一手住宅房价3月跳水，是因为广州出台力控房价“广七条”已经初见成效。而广州合富辉煌首席分析师黎文江则说，一手住宅与股市、基金近期看好有关。

　　广州市国土房管局分析，国家房地产宏观调控“国六条”，尤其是广州出台抑制房价过快增长“广七条”之后，市场需求得到抑制，尤其是中心城区新建商品住宅交易量显著减少，整体上拉低了全市均价水平。

　　于是乎，人们从中也可以得知，中国的经济的虚热，其实并非是需求者，也不是百姓愿意出高价买房，实在是政府需要房地产作为经济发展数字的支撑。而现在当百姓以及能够多少有些明白，经济发展一定是和自己的日子有某种联系的时候，便变得聪明起来了。市场经济非让市场没有任何的约束，也非任由市场野马恣意横行，因为驭马者、驭马手只有放弃自己的既得利益，才能真正实现和达到奔马奔跑的方向。

　　经济发展需要嚼套，才能驾驭的得心应手。

　　经济发展的理性和人们买房的理性，在于有一个可以看到的前景，比如－－收入的增加，比如，可以有一个很好的良性的预期。因此当房价在一个可以接受和人们不再为房地产腐败埋单的情况下，房地产应该在一个可以接受和能够实现购房愿望价位上存在时，抑制增长过快的手段便愈能显示起积极作用。

　　（济南李华新）