房地产确实令人头疼，房价越调控越涨，根据国家统计局、发改委的统计：今年1季度70个大中城市新建商品住房销售价格涨幅在6.0%上下波动。
　　为什么会出现国家宏观控制措施增多，调控力度加大而房价却越调越涨？是市场真的有需求？

　　房价上涨的一个主要原因是资金流入过多，今年一季度，房地产开发到位资金7125.49亿元,同比增长26.3%，为完成投资的2倍。分资金来源看：银行贷款到位1634.22亿元，同比增长18.4%；银行个人按揭贷款(期房预售款转为开发使用)745.45亿元，同比增长73.2%；非银行金融机构贷款126.37亿元，同比增长66.9%；利用外资131.27亿元，同比增长154.4%。房地产市场离不开金融的支持，宏观调控的重点应当放在对信贷资金的调控上，减少资金流入房地产市场。

　　房价不断上涨另一个方面的原因是房地产市场被地方政府当作支柱产业来发展，注定了中央的宏观调控难以奏效。中国的经济并非完全市场经济，政府拥有的资源影响着市场，这种畸形的市场经济转变为权力经济。导致房地产行业成了地方官员追求GDP与创造政绩、开发商寻租获得暴富机会的行业。

　　如果房地产市场完全由市场来主导，也许早已逆转。因为现在房价已经脱离了国内的真实购买能力，房价的泡沫是显而易见的，为了维护当地经济表面的繁荣，为了追求数字GDP，在地方政府和金融行业的共同支持下，房价如何能不扭曲。

　　地方政府提出的房地产作为支柱产业，其目的并不是创造良好居住环境，经营城市为地方政府带来巨额收入，土地的国有化在房地产开发中得到价值体现，而房地产商在地方政府和金融业的支持下掘取暴利，普通老百姓成为最后的买单者。有谁希望房价回落？从最近几个地方官员的言语中我们就明白，地方官员不希望房价下降。宁波的一官员不就说过：宁波的房价涨幅太小了。

　　但是从老百姓的购买能力看，不管如何也难以维持如此高的价格，随着个人消费信贷规模的急剧扩大，我国一些大城市居民已经悄然成为高负债一族。根据各地统计局公布的城镇居民人均可支配上海家庭债务比例高达155％，北京、青岛、杭州、深圳、宁波等城市家庭债务比例分别达到122％、95％、91％、85％、79％，从上面看北京、上海等特大城市已经超过了2003年美国的家庭债务比例115％。

　　国内主要商业银行把房地产金融作为重点发展，金融行业的支持导致资金大量流入房地产市场，推高了房价，致使房地产市场的风险几乎全部转移到金融业，导致中央宏观调控能力弱化，这似乎是官与商互相勾结的大阴谋，房价绑架了整个社会。

相关阅读:房价疯狂的背后隐藏着什么？http://www.chinavalue.net/showarticle.aspx?id=30167