易宪容：人口结构决定不了房价涨跌

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就目前的情况来说，中国房地产市场的价格与人口结构关系不大，仍然是人为操纵机会较大，特别是房地产作为一种特质性的产品、一种唯一性产品，更容易被垄断性定价。在目前独生子女的人口结构下，只是多个家庭向一个家庭结构的融合而不是分离。而这些家庭的父母亲多数都有住房。当家庭融合后，住房需求是减少而不是增加。所以说， 住房的需求与人口结构关系不大，最为重要就是与房价的高低有关。