中关村，这个响亮的名字，是每个股民都不陌生的。它带给股市很多故事，包括琼民源、包括高科技等等。其原因在于中关村自成立以来一直处于业务转型过程中，公司先后涉足诸多业务，导致“主业不清、大而不强、资产效率低”，成为长期困扰公司发展的痼疾。
自2006年12月底，公司股改重组，黄光裕新班子亮相中关村后，2007年，中关村将明确三大主业：一是以科技园区开发为主导的房地产开发业务；二是以四环医药为基础的医药业务；三是以中关村建设为基础的建设施工业务。
7月13日，中关村发布业绩预告修正公告。公告显示，虽然公司目前生产经营正常，但2007年度中期亏损额预计为4000万元～5000万元，与2006年度同期基本持平。此前，中关村曾于今年4月25日预告称，预计2007年度中期力争实现盈亏持平。而在股改中，中关村曾经承诺，在2007年要实现不低于6750万元净利润或每股收益不低于0.1元。预亏中报与这一目标有非常大的差距。在鹏泰投资等新股东入主以来，中关村在完善制度建设和理顺法人治理上取得了一定成效，但是毕竟积重难返，中关村仍然面临着主业模糊、负债沉重、缺乏盈利来源等等严重的问题，重组进展非常缓慢。尽管在2006年勉强实现微盈，避免了被“*ST”的命运，但是今年半年报预亏的业绩表明，中关村的危机还远远没有解除。
而公司股改时承诺，如果2006年不能盈利，或2007年盈利不能达到0。10元/股（按现有股本计算），全体非流通股东将向流通股东追加送股，每100股流通股追送3股。面对这个硬性约束条件，公司的重组也将迫在眉睫，中关村将向我们讲述一个什么故事呢？让我们来看一看：
中关村今年6月底发布公告称，“为加快公司重组，董事会审议通过以持有的启迪控股33.33%股权与控股股东鹏泰投资持有的北京中关村开发建设股份有限公司48.25%股权进行置换的议案。本次资产置换完成后，上市公司将合计持有中关村建设93.25%的股权，中关村建设将成为公司重要的收入来源。本次重大资产置换是履行此前收购报告书中后续的重组计划。鹏泰投资是中关村及中关村建设的第一大股东，分别持有22.75%和48.25%股权。拟置入资产中关村建设48.25%股权的交易价格为2.36亿元，拟置出资产启迪控股33.33%股权交易价格为2.62亿元。资产置换中的差价2600万元，由鹏泰投资以代中关村偿还对启迪控股欠款本金1924万元及衍生利息，余款以现金方式支付。该重大资产重组行为还需经中国证监会审核及股东大会审议通过。
‘这样中关村建设将成公司重要收入来源。中关村建设已在行业及市场树立了品牌，是一家有影响力的地产及建设行业的公司。根据资产评估机构出具的京都评报字（2007）第25号《北京中关村开发建设股份有限公司资产评估报告书》中关于中关村建设项目的盈利预测，中关村建设2007年和2008年将分别有望实现主营业务收入183170.5万元和136074万元，扣除非经常性损益后净利润将达3069.54万元和6221.78万元。
北京地产发展看好。其未来的发展潜力无限同时在奥运会、人民币升值等预期作用下，北京建筑市场发展势头良好，公司的发展前景值得关注。而黄光裕入主，也为中关村平添了炒作空间。
黄光裕的传奇发家史令人羡慕，其中最引人注目的是他借壳在港上市的故事。早在200年至2002年，黄光裕即通过一系列的资本运作控股京华自动化，走向前台。这次在香港资本市场的运作也给投资者带来了高达4倍的回报。而后，几经运作，黄光裕将国美电器置入香港的上市公司。黄的个人资产高达百亿，成为中国首富。此次黄光裕趁股改之机入主中关村，黄光裕的股份将减少。看起来是一个亏本的买卖，但是黄光裕心甘情愿为之，令市场觉得其未来将应该有较好的资本运作让其获得更大利益。05年中期，黄光裕注册成立了明天地产和国美置业，加上此前已有的鹏润地产，共有三家地产公司。地产上市，使黄光裕在了多元我展的更大空间，同时对其地产业资金紧张的局面也有较大的缓解。业内普遍看好中关村作为"壳资源"在市场上的前景。
另有一点值得一提，中关村1.5亿参股光大银行，获得巨额投资回报。近期有参股银行、保险的上市公司受到市场的积极追捧，中关村除了国美入主之外，中关村自身的参股银行题材也同样瞩目，公司出资1.5亿巨资参股发展后劲十足的光大银行，其金融资产题材受到关注。目前银行股普遍走出了长期长牛趋势，对于光大这种质地优秀的银行也有望走上市之路，而中关村持有成本极低的银行股权资产面临着巨大的升值潜力。公司2006年8月2日同时公告，决定将所持全部7425万股光大银行股权转让给浙江和润实业集团公司，转让价款13216.5万元,一旦转让成功,公司获得巨额投资回报,业绩提升有望得到体现。
无疑，中关村的主业有了改变，但最终效果如何？我们不得而知。在二级市场上，中关村长期被误认为实质业绩差的科技股遭市场冷落，重组后地产经济将成为主营业务，直接成为最大的利润来源。而具有奥运题材、参股金融题材、重组成为地产业题材的中关村，在二级市场上将会给我们讲述一个什么样的故事呢？我们且拭目以待。
自2006年12月底，公司股改重组，黄光裕新班子亮相中关村后，2007年，中关村将明确三大主业：一是以科技园区开发为主导的房地产开发业务；二是以四环医药为基础的医药业务；三是以中关村建设为基础的建设施工业务。
7月13日，中关村发布业绩预告修正公告。公告显示，虽然公司目前生产经营正常，但2007年度中期亏损额预计为4000万元～5000万元，与2006年度同期基本持平。此前，中关村曾于今年4月25日预告称，预计2007年度中期力争实现盈亏持平。而在股改中，中关村曾经承诺，在2007年要实现不低于6750万元净利润或每股收益不低于0.1元。预亏中报与这一目标有非常大的差距。在鹏泰投资等新股东入主以来，中关村在完善制度建设和理顺法人治理上取得了一定成效，但是毕竟积重难返，中关村仍然面临着主业模糊、负债沉重、缺乏盈利来源等等严重的问题，重组进展非常缓慢。尽管在2006年勉强实现微盈，避免了被“*ST”的命运，但是今年半年报预亏的业绩表明，中关村的危机还远远没有解除。
而公司股改时承诺，如果2006年不能盈利，或2007年盈利不能达到0。10元/股（按现有股本计算），全体非流通股东将向流通股东追加送股，每100股流通股追送3股。面对这个硬性约束条件，公司的重组也将迫在眉睫，中关村将向我们讲述一个什么故事呢？让我们来看一看：
中关村今年6月底发布公告称，“为加快公司重组，董事会审议通过以持有的启迪控股33.33%股权与控股股东鹏泰投资持有的北京中关村开发建设股份有限公司48.25%股权进行置换的议案。本次资产置换完成后，上市公司将合计持有中关村建设93.25%的股权，中关村建设将成为公司重要的收入来源。本次重大资产置换是履行此前收购报告书中后续的重组计划。鹏泰投资是中关村及中关村建设的第一大股东，分别持有22.75%和48.25%股权。拟置入资产中关村建设48.25%股权的交易价格为2.36亿元，拟置出资产启迪控股33.33%股权交易价格为2.62亿元。资产置换中的差价2600万元，由鹏泰投资以代中关村偿还对启迪控股欠款本金1924万元及衍生利息，余款以现金方式支付。该重大资产重组行为还需经中国证监会审核及股东大会审议通过。
‘这样中关村建设将成公司重要收入来源。中关村建设已在行业及市场树立了品牌，是一家有影响力的地产及建设行业的公司。根据资产评估机构出具的京都评报字（2007）第25号《北京中关村开发建设股份有限公司资产评估报告书》中关于中关村建设项目的盈利预测，中关村建设2007年和2008年将分别有望实现主营业务收入183170.5万元和136074万元，扣除非经常性损益后净利润将达3069.54万元和6221.78万元。
北京地产发展看好。其未来的发展潜力无限同时在奥运会、人民币升值等预期作用下，北京建筑市场发展势头良好，公司的发展前景值得关注。而黄光裕入主，也为中关村平添了炒作空间。
黄光裕的传奇发家史令人羡慕，其中最引人注目的是他借壳在港上市的故事。早在200年至2002年，黄光裕即通过一系列的资本运作控股京华自动化，走向前台。这次在香港资本市场的运作也给投资者带来了高达4倍的回报。而后，几经运作，黄光裕将国美电器置入香港的上市公司。黄的个人资产高达百亿，成为中国首富。此次黄光裕趁股改之机入主中关村，黄光裕的股份将减少。看起来是一个亏本的买卖，但是黄光裕心甘情愿为之，令市场觉得其未来将应该有较好的资本运作让其获得更大利益。05年中期，黄光裕注册成立了明天地产和国美置业，加上此前已有的鹏润地产，共有三家地产公司。地产上市，使黄光裕在了多元我展的更大空间，同时对其地产业资金紧张的局面也有较大的缓解。业内普遍看好中关村作为"壳资源"在市场上的前景。
另有一点值得一提，中关村1.5亿参股光大银行，获得巨额投资回报。近期有参股银行、保险的上市公司受到市场的积极追捧，中关村除了国美入主之外，中关村自身的参股银行题材也同样瞩目，公司出资1.5亿巨资参股发展后劲十足的光大银行，其金融资产题材受到关注。目前银行股普遍走出了长期长牛趋势，对于光大这种质地优秀的银行也有望走上市之路，而中关村持有成本极低的银行股权资产面临着巨大的升值潜力。公司2006年8月2日同时公告，决定将所持全部7425万股光大银行股权转让给浙江和润实业集团公司，转让价款13216.5万元,一旦转让成功,公司获得巨额投资回报,业绩提升有望得到体现。
无疑，中关村的主业有了改变，但最终效果如何？我们不得而知。在二级市场上，中关村长期被误认为实质业绩差的科技股遭市场冷落，重组后地产经济将成为主营业务，直接成为最大的利润来源。而具有奥运题材、参股金融题材、重组成为地产业题材的中关村，在二级市场上将会给我们讲述一个什么样的故事呢？我们且拭目以待。