从股市到楼市所折射出来两个市场的本质


  随着中国股市最近几天的暴跌中,不得不让我们再次面对依然在上涨的楼市,这就是中国被扭曲然而却是真实而残酷的现实,那么为什么两个同样处于流动性泛滥的市场,但受到的调控却是天壤之别,这就不得不让股市的投资者疑问和质疑,是什么在导致这两个市场的这种截然不同的现象。

  周五央视还在节目之中报道,从几个主要的城市楼市来看,市场的景气指标依然创新高,而且是国家不断进行调控之中创下,那么是否未来的楼市也会跟现在的股市一样会被按下倔强的牛头呢?股市已经被政策之手按下去了,这是不得不让我们进行思考的问题。

  也许股市自其诞生哪一天,就注定了其小娘养的命运,从为国企解困到为了融资,再到为银行剥离不良资产,一直到今天为流动性泛滥买单,从所有07年进入市场的投资者来看,现在不被套的可能性几乎为零,据央视随机抽样调查结果,如今在股市里重仓者竟占被调查人数的80%多,而至今在股市里亏损的比例竟接近50%,且只有7%强一点的人在今年实现了赚钱50%以上的目标,尽管这次调查的抽样样本只有2000余人,未必能完全代表散户群体。但已经足以说明在这种政策强制性的高压下,这份调查也具有了一定代表性。

  而相对于我们现在的楼市,我们却只听楼梯脚步声,却始终不见脚,所以楼市继续上演这种居高不下的旺盛楼价,而造成这两个市场这种不同命运的结果,就是因为在这两个市场上所构成的主体不同,也就是利益的相关者不同,一个是由众多的散户投资者构成,一个确实相对拥有实力的机构集团构成,一个相对是用自己的钱来进行投资,一个绝对用银行的贷款来开发,一个亏损所造成的是自己来承担,一个却要绑架银行甚至更多的利益相关者,一个流动性很快,一个相对需要一个周期,这是导致两个市场全然不同的结局。

  从这两个市场也让我们看见管理层在对待的态度和出台相关的政策所重轻之别,一个是下重手,一个是不断吹风而已,但可以毫不夸张地说,最终的受害者却是一样的,一个是购买股票的投资者,一个将来是购买房子的人,而之所以现在楼市还没有开始动摇,是因为银行的资金还被绑架着,地方政府的很多利益还在里面,当这些没有的时候,估计楼市也不会比股市好到那里去。