地禅界。众生观——《富人》 题记：“土富”和“贵富”以及“权富”有不同战壕 7月13日中午饭是拿传统的北京鸡蛋西红柿面解决的。回公司路上，想吃点爽凉的，在犹豫伊利和蒙牛之际，老婆婆无意的促销令我颇觉好玩，她慈祥的推荐“北冰洋，老品牌呀”。感谢中国市场化进程，感谢消费利欲驱动，最后感谢像龙之媒广告人书店一样的地方，没有你们，品牌之力岂能如病毒感染般渗透在城乡各地。 很多社会研究者以及绝大部分营销与消费形态分析人士，他们公认的“金字塔”结构的阶层断代与消费能力视角，真的清晰合理吗？至少在像北京这样的城市，常住人群消费实力或身份“阶级”阵型更像个“梭形”。两头小中间庞大，引证它有人说你要摆上数据报告，我不喜欢数据，我更信任感觉。广告的职业之症不是研究或总结甚至梳理，发现，发现，在发现。感觉恰是发现的灵魂、心脏、G点，有感觉——就有发现！ 有人讲富人不再受品牌的桎梏，不再被舆论拖累，那要看富人的“富”达到一个怎样的地界儿。也就是吃完传统的北京鸡蛋西红柿面和“不错的老品牌北冰洋”的2个小时后，我们东直门战斗排的战士们一路西进杀将过来，被客户培训了一会儿，重点是“发现”这个楼盘的上帝在哪里——富人的血统纯度几何，“感觉”这个项目最新的《案名》力度几许。会上因为没有催发IDEA的茶，我沉默是铂金，无“察”言多必失矣。听着年轻率真战友们侃侃出街，咂摸着几位推广美女的铿铿陈词，沉默真是金呀，早在1992年就有战友团评价我老奸巨滑，嗨，12年了，进步的没有。 没有进步，惟有感受。从东直门外MOMA之10000元起价科技好宅，到东直门内NAGA的20000元起价圣地豪宅，再到奥运中心30000元起价那儿的MGcenter，北京富人的“鸟巢”一路领教，“发现”随着境界的台阶，随着身价的升级， “感觉”富人从“一部分人”到“少数人”再到“不见首尾的云端里的人物”，他们的腕儿的力度，是这样区隔的：“一部分人”可以影响大众的人生走向至少先是态度，如张艺谋；“少数人”可以改变我们这些芸芸终生对社会未来的价值与信仰，如王石；“不见首尾的云端里的人物”，他们最深也最“深”，他们是中国的主体意识的结晶，他们是全球资本的银行，他们可以决定我们这些世俗的走向以及走向的速度，这里无法比如一个，这是一个不能完成的任务。你是富人吗？也许我可以晋升为富人，也许我的重孙子能孵化为贵族，那时，WHO是中国地产人以及中国地产广告人呢？ 地禅界。世界观——《案名》 为一个楼盘起个讨好的推广名字，是KFS检验地产策划公司、广告推广公司的第一标准。基本功很重要，机会主义同样重要，“凤蝶独立”是笔者少数被大人们、老爷们相中的案名，这个项目位于北京的上地，一看一听，小户型的气息迎面迩来。 在北京、上海、广州三大雏形已具的国际大都会型城市，火暴的就指着地产业了，发诸报端地产整版广告，还有“我们俗人根本见不到成本千元的楼书”，一个个房子的案名五彩斑斓。透过不同的角色案名，敏感的人或许感觉到，在中国，至少在北京，正在酝酿着“从思想意识、社会规范、伦理道德、生活方式以及审美意识的剧烈变革”，一个全新的视觉世界、社会公共及私人空间和精神景观殿堂，就在您的街并儿。我们可以改造一个世界，我们也能够让一个世界OVER，“新都市主义”让城市过足了瘾。 据说“万年花城”、“NAGA99”还有部分“新大盘”都积极的玩弄新都市主义。如果说“万年花城”的新都市主义是建基于“都市”上，“NAGA99”的新都市主义则落笔于“主义”之上。过去20多年期间，大众媒体爆炒出系列风云人物，“80年代大学生、万元户、个体户、专业户；80年代中期的农民企业家、精英知识分子，90年代的新生代、资本家、网络新贵、美女作家、小资中产、卡通一代、新新人类、SOHO一族”等等，老角色被淘汰，新形象跑步进入视窗。起家4K多的“万年花城”是新都市主义的大盘，起价20K的“NAGA99”是新都市主义的大餐。一个一个雾里云里，一个水墨清山，案名给我们联想，案名也给市场悬念。“在北京老城区和周边，一个个大坑被挖下去，无数座吊塔竖起来，每天都有新工地开张和新立交桥开通，特别有意思的是，一些曾经是丑陋的公共建筑被包起来，重新改建。这一轮新的庞大的都市改造计划，连同人们的期待和理想，有理由算作中国“新都市主义”的活鲜内容。” 笔者很喜欢新都市主义的内容与形式，但落笔于新都市主义“主义”之上的“NAGA99”不是我等群党可以享用的，而真实居住的“那些人”真的需要新都市主义光环下的“NAGA99”吗？建筑这一被普遍认为是与任何人都最具体、关系最密切的视觉艺术形式，越来越映射出中国发展的两大百年主题——城市化和国际化，城市化改变着城市居民的气质和精神风貌，而城市里的富人时尚富人文化，也赋予由钢筋水泥和玻璃按理性原则建构的城市丛林以白描的气韵和人性的温暖。 杰座、银街俊景、狮城百丽、尚士、剑桥泊屋馆、源屋曲、温歌华森林、美林香槟小镇、汤泉逸墅、MOMA、檀宫、后现代、坚果……在60、70年代兴起的欧美文化于三四十年后又在中国大陆上重现，中国文化主体的继承者将是1980年前后入世的城市独生子女，“卡通一代”、“新新人类”的血脉能否和当下的文化主持者一脉相承，中国城市“新新人类”是否就是将“传统道德伦理及价值观念丢弃得最彻底的一代人”？“肤浅的泛西方化审美价值取向，为中国的城市化风景涂上同样另人难堪的乡土油彩，看来要产生代表世界先进文化的都市文明还有漫长的路要走。” 豪宅均价飞跃了20K元/平米的地产项目，叫什么其实都没问题，关键KFS是想造势还是出牌，造（市）势要高调，出（品）牌得朴素一点、含蓄一点。我的一位合作过的领导，在某个闷热周六，带我“参观学习”了一个位于未来奥运村的标志建筑，他南200米是“水立方”，南700米是“鸟巢”，一个很伟大的建筑群，为中国全球一体化推进者打造的集合OFFICE、7星级酒店、酒店式顶级公寓的单纯式物业。他的案名简单而一般，KFS叫啥就叫啥。不愁卖是共性，朴素是其个性。 东方之子据说很NB，上海檀宫听说也超腐败，有个美名为“中国房子”的社区，在西边，它的整体感觉与实体印象，给传统的“西贵”说法一次温柔挤兑。位于奥运村的MG中心只是“超建筑”沧海一粟，NAGA也只是打磨给“中国贵富仕族”的高成本、高地段的新都市主义“房子”，也许用不了3年或10年，我们就会忘掉他们的名号，留下的只是淡若白云的精气神。 地禅界。文明观——《筑建》 小的时候，雨过天晴，如果赶上妈妈烙了好几层的烙饼，我在吃完正式的晚饭后，再拿一芽不大不小的，跑到楼下，站在街边的土坡上，边吃边看着过往的人和车。今天，做地产策划、弄墨文字，以及视觉想象，做活儿瞬间，仿佛有吃纯“手工制作”烙饼一个感觉。圈内分析人士评价某广告为某地产项目构想的“手工的建筑”，又将是一个“发展商补血”盘，那个“简约平面”缔造者的身影不经意间“消失在太行山上”，他去别处“揽牲”去了，我们祝他好走。 2003年10月到04年3月这段阵子，在国贸桥边500米出现个“总部公寓”，一日TEAM组成员第一次去工地“揣摩”，工地是整个大项目的第一期，被称为“示范单位”。悄悄站在现场发呆的我，回来后跟美指大人说，“忘掉这个现场毛坯楼吧”，2天后，我们重新拾起对“总部公寓”的信心和激情，效果图的作用看来不仅仅是为了看房人和准业主。从代理行亚豪经纪的数据显示，该单位销绩回款甚好。地段！价格！“房事”的第一生活力呀。 2004年4月期间，笔者随同一位台湾资深地产企划人，拜访了地处北四环边的一个“个性”楼盘，案名当时是“3空间”，我非常喜欢这个建筑，规划合理科学，路边是“写字大楼”，大楼低层是“商业中心”、“开放半开放会所”；往北退一步是“商住两式公寓”，公寓是精装修的，均价小一万；再往北推几步，是雅致的中国园林，园林以自由漫道的胳膊、大腿、小腿延伸进5栋“住宅楼”（可能记错），楼群成不对称式排列，中国园林自然而然的演变为“北方庭院”，巧而妙，少即多。 建筑是个微妙的茶，规划是些清晰的水，好茶配地道水，请识货的心鉴赏，实属自由人积极生命、享受财富的一段佳话。罗斯福总统的观点，没实力就不属于“自由人”，精神上层的自由是虚弱的，按照这个框框，中国自由人也就200多口吧，也许安住在光彩国际公寓，也许大隐在贡院6号，也许市面上游荡的林林总总的人根本没机遇一见庐山真影。富人看不见，但富人们的宅子跑不了，容器建筑以半遮半掩的妩媚若隐若现于新都市之中，就像那个NAGA99、MGcenter以及荣尊宝、华荣、棕榈泉等东东。 曾为一个望京项目策划制作TVC，案名是“宝星国际”，是为国际人士营造涉外社区，“富人”以韩国人、德国人居多，中国人也有，“建筑”不华丽、不另类，“规划”不低调、不土豪，但看外面舒服，在里逛和谐。“宝星国际”为“望京”这个地段而生的，NAGA99是为印象上是“皇城至尊”的东直门“城中心”而来的吗？Mgcenter可以堪任未来中国ICON建筑吗？ 在这个少数国际化城市沦落于风雨的2004年，关于建筑、关于阶层、关于信仰的话题，萦绕在耳朵上。明骚吧~~~ 房事是你们的，也是我们的，但终究是你们的。不过，现在是我们的

(原帖：http://xa.focus.cn/msgview/4924/100707559.html)