——地产会否一夜崩盘？
根据国家发改委、统计局最新调查结果表明，7月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.5％。自6月涨幅突破7％，达7.1％之后，7月房价再创 年内涨幅新高。而在之前公布的今年1～6月70个大中城市房屋售价同比几乎都有不小的上涨幅度，部分城市甚至高达30％左右。房地产市场历经了2006“调 控年”之后，房价在2007年上半年不降反升，并有逐月走高之势，大有政府调控呼声越高，楼市就越涨之势，加之房产商惜售捂盘，市民恐慌抢购，而GDP节节攀升，消费通胀压力如影随行，地产，这个骄傲地帝皇会否一夜驾崩？
奥运概念狂炒北京楼市
六年前的火红七月，北京申奥成功使中国吐气扬眉于全世界，喜悦地气氛包围着这个东方巨龙，也为低迷的京城楼市重新注入上涨活力，楼价在短短几年内扶摇直上。北京商品房房价自2003 年初、即奥运会开幕前5 年开始启动，之后其商品房房价同比增速逐年加快，到2007年8 月为止，同比增速比例更是看齐两位数，随着奥运的临近，越来越多的人相信北京的房价还将再度上涨，涌进北京寻求奥运经济效应，因而将推动住房需求比例供给致楼价上涨。以相伴奥运为题材的楼盘进行说明。
澳林春天，开盘价4000/平米 ，其后，迅速上涨到每平方米6000 多元，2007 年其6 期澳林官邸已升至每平方米15000 元，6 年价格上涨10000 元。
世茂奥临花园，2005 年曾经以每平方米12000 元的价格高调入市，如今均价是18000 元，2 年中价格上涨了6000 元。而其今年推出余下的12万平方米大户型豪宅，主力户型为三居、四居，预计价格将突破20000 元/ 平方米。
万达集团在奥林匹克公园北侧推出的大湖公馆，属低密度住宅，总占地不少于25万平方米，预计成交单价有望超过2 万元。
……
当房价在投资客的期望中大有一飞冲天之势时，市场似乎并不买帐，根据最新数据显示，8月份，北京的房屋售价与租金比上涨趋势迅猛，平均售租比已经达到315比1，超过了国际公认的300比1的警戒线。专家指出，房屋售租比过高，意味着房产投资收益正在下滑，房价存在着“虚高”的成分。
同时，9月份北京市房地产市场交易量总体出现了大幅波动，在期房签约量大幅下滑的同时，现房签约量出现了接近“减半”的雪崩效应，高达34%，传统“金九银十”房地产交易旺季，却迎来了市场交易量的一片萧条。
外资情调装写上海富贵
十里洋场，炫丽地灯光与恣意地生活情调，搭配繁荣的金融环境、奠定了上海国际大都市的基石，也吸引了国际投资商的亲睐，外资大手笔的基金团购与内地炒房团的推波助澜使上海的房价犹如火箭升天，狂涨之态势如破竹，难以遏制。目前的上海楼市似乎成了胜过拉斯维加斯的巨大“赌场”，投机与绝望每天并排上演，对获利者而言，房子不再是物业，是每秒都不停地印钞机，对于中低收入家庭而言，置业是心中永难言喻的痛……
根据调查数据，8月份，上海房屋销售价格指数同比上涨3.6%，环比上涨1.4%，新建商品住房价格指数同比上涨3.7%，环比上涨1.6%；二手住房价格指数同比上涨4%，环比上涨1.5%。目前在徐汇、长宁等中心区,除去一些公房或者小户型外,已经很难找到总价200万元以下的次新房了。更是有消息称，静安区"静鼎安邦"的一套四室两厅在三天内价格狂飙，惊人的上涨了50万。
加上今年以来，土地供应、土地完成开发和商品住宅新开工规模同比有较大幅度下降，预示着未来市场供应不容乐观。由于住房套型设计标准的政策性调整，导致阶段性供应的时滞。数据显示，8月新建住房成交规模283.9万平方米，为24669套，较上月增加8.1万平方米，环比面积增幅2.9%，同比面积增幅63.2％，今年1至8月累计新房成交量已达1781.3万平方米，与去年同期相比增幅为28.4%。
亚运圣火点燃广州激情
“忽如一夜春风来，大街小巷楼价翻飞”。用这句话来形容广州人对眼下房价的感受，恐怕再合适不过。虽然官方一再表态，将采取一系列措施打压虚高房价，但广州成功拿下亚运举办权，投入巨资进行城市规划建设和亚运带来商机的潜力等都使房价集体升温。统计局数据显示，上半年，广东平均房价保持高增幅，“上涨过快”。上半年全省商品房销售均价为5887元/平方米，同比增长18.1%，这一涨幅是去年同期的两倍(2006年上半年全省商品房均价同比涨9%)。而在商品房当中，住宅价格涨得更快，每平方米均价为5557元/平方米，上涨达20.1%。广州市商品房销售均价为7743元/平方米，增长25.8%，比上年同期高出1590元/平方米，这个涨幅也大大超过去年涨幅。2006年上半年，广州商品房均价为6153元/平方米，比2005年同期增长15.7%。
一边是暴涨的商品房价格，一边是让人忧心的写字楼高空置率，广州写字楼市场即将进入一个供应量的“尖峰时刻”。据统计，2007年的写字楼新增供应量将达到82.2万平方米，广州市甲级写字楼的空置率将逼近20%的大关。2010年之前将有近300万平方米的写字楼项目进入市场，其中单是超甲级和甲级写字楼项目就已经达到200万平方米，将近百万平米的空置率一旦遭遇金融风暴，将对广州经济产生极大的负面影响。
何去何从：地产会否崩盘？
当股价冲破五千点大关，GDP不断上涨，国家发布各项消费指标上升，而居民购买意愿与购买能力不相正比时，美国次级贷危机不适时宜地出现，舆论认为，此次危机将影响到全球经济，特别是与美元联系紧密的国家和地区，而美联储前主席艾伦·格林斯潘于昨日接受英国《金融时报》、美国《财富》、《华尔街日报》等媒体采访时表示，美国住宅市场存在泡沫，房价可能较现有水平大幅下跌，跌幅将“超出多数人的预期”。
如今的美国因为资级贷风波使楼市进入萧条整顿期，楼市将卸下光鲜亮丽的外表，暴晒负财富时代的尴尬与无奈。
中国楼市似乎正在重演美国楼市的运行轨迹，目前而言，虽然有奥运与亚运概念的支撑，但市场的恐慌仍是无法避免与消除，房价暴涨，政府出面调控，然而，政府的政策出台虽是一项接一项，但房价的暴涨速度却是一次高过一次，不停地长江后浪推前浪。为了避免重蹈覆辙，建议政府与市场应着力加强以下几个方面建设
第一，莫让政策变空文
现行中国房地产市场，不论是政府官员还是普通老百姓，都或多或少地明白一点，楼价的疯狂上涨与地产开发商的炒作脱不了干系，拿原材料上涨作为借口，并囤房不售，造成表面的楼盘供给紧张假像，以提升楼盘上市价格。
因此，政府在这一方面需加大开发商拥地为王的惩治，使土地出让与销售制度更加清晰与公正，在房屋销售的限价上，需严格规定，开发商需明确公开房屋造价及与现行发售价格之间的差异说明，以确实从根本上杜绝地产腐败带来的楼价虚高现象。
第二，减轻通胀压力
借用现下流行的一句话“猪肉都比人肉贵，咋敢吃猪肉呢”，虽然有点夸张，但可以看出，通胀的威力渐渐隐现，如果连肉都买不起，哪有钱买房呢。
因此，希望政府在宏观调控的时候，着力解决民生问题，吃穿住乃是生存之根本，且息息相连，缺一样都有可能导致市场秩序混乱，带来不可收拾的严重后果。
第三，商家莫赚黑心钱
一朝功成万骨枯，企业在缔造辉煌的同时，也是在掠夺他人的劳动成果，似乎记得马克思曾说过，剩余价值是财富积累的标志。
因此，不管功成名就之前是否也有过艰辛付出，但造富人类应该是我们共同的梦想，和平与繁荣的社会才能产出更多的财富。
期待人有一居室！