2006年8月27日，新华社发布文章《正确理解我国居民消息价格指数》，内容是就居民消费价格指数（以下简称CPI）的一些问题采访国家统计局的官员，国家统计局针对性的回答。
其中有一个问题是“近些年房价上涨很快，给一些居民带来较大的支出压力，但目前ＣＰＩ中不包括房价。有人认为应该将房价计入ＣＰＩ，否则就不能真正反映物价对居民生活的影响。怎么看这个问题？”
统计局的官员是这样回答的：
“目前我国的ＣＰＩ主要反映了居民消费价格的变动，在分类上也包含了居民居住类价格的变动，包括建房及装修材料、房租、自有住房以及水、电、燃气等与居住有关的项目。对租房的人来说，其居住价格变动是通过实际租金来体现的。对拥有自己住房的人来说，其居住价格变动是通过虚拟租金，即一定时期居民租用住房可能要付出的租金来体现的。
无论是按照国际惯例，还是从实际情况考虑，商品房价格是不应该直接计入ＣＰＩ的。一是出于国民经济核算的需要，ＣＰＩ的统计口径必须与国民经济核算体系中的消费分类保持一致。从统计核算角度看，对购房的人来说，更多的是将自己的流动资产转为固定资产，因而购买商品房通常属于投资范畴，而不属于消费行为。二是商品房购买与当期消费不同步，购买支出与当期实际住房消费不对等。商品房购房行为实质上是一种在短期内大量金额的集中投放，但商品房要用于今后几十年的消费。换句话说，当期的实际住房消费对应的只是整个住房的一部分（国际上通常用虚拟租金来代替），而不是整个住房的价格。
例如，假设１００户居民，在某年有一户居民买了商品房，花费了１００万元，而其他居民这一年用于住房的日常消费（水、电、煤气、物业费等），每户花了２０００元。如果在这一年里，日常居住消费价格上涨了２％，而商品房价格上涨了１５％，那么包括商品房在内的住房价格涨幅应高达１０％以上，而事实上这年的住房日常消费价格只上涨了２％。因此，将商品房价格变动直接纳入ＣＰＩ统计并不合理，国际上通常也都不这样做。
而且，我国ＣＰＩ中，居住权重随着消费结构的变化正在逐渐上升。当前居住类在ＣＰＩ中的权重是１３．２％，比２０００年提高了３．５个百分点。
当然，应当指出，对无房居民或虽有房住但条件不理想希望调整住房的家庭来说，这些年房价的上升，确实增加了他们在居住方面的经济压力。因此，国务院适时出台调控房地产市场、稳定房价的措施是完全必要的。”
说得多动听啊，简单说得比唱得还好听。
这个世界上什么样的谎言最容易骗人？是那种发短信告诉人家中了5万元大奖，要求对方付款1万元缴纳个人所得税吗？这种谎言只能骗猪头智商，或是因为贪财，智商暂时降到猪头水平的人。最厉害，最容易骗人的谎言，就是韦小宝非常精通的，十句话中有八九句是真的，但这八九句都是无关紧要的，而另一两句话是假的，而这一两句恰恰是问题的关键。你看看这个官员，说得看起来头头是道，丝丝入扣，全国有多少人在怀疑？又有百分之几的人能认识到这是在胡扯？
统计局的这个官员口口声声说这是根据国际惯例，外国不少国家有妓院，有赌场，是不是中国也要学这个？什么时候中国人把外国的东西，不管是先进的管理经验和技术，还是臭狗屎，都当成国际惯例引进来？还是毛泽东有骨气，有气魄，国际上放礼炮都是放21响，毛泽东就要求放28响。现在中国出现的所谓国际惯例，多半是在骗人，要么是外国人骗中国人，就是外国买办骗中国人，也有一些土包子把见不得人的东西包装成国际惯例来骗中国人，比如江西某地政府采购就只买进口货，并声称这是国际惯例。
你统计局的办法科学，就不用提国际惯例，即使国际上不是这样，时间长了，外国鬼子也会来向你学习。又说什么买房是投资，而不是消费，懂不懂什么叫投资，什么叫消费？根据我个人的理解，用于消费的支出是不能回报的，比如用于家庭衣、食、行、医的支出，而投资虽然有亏损的可能，但基本的预期是能连本带利收回支出，如股票、储蓄、债券。那么房子到底是投资还是消费？我认为就是消费。因为虽然房子可以出售，取得现金，甚至还可能有利润，但一个家庭一般一直会有一套房子，即使出售也要买其他的房子，而房子在中国的设计寿命只有50年，实际情况是中国的房子平均寿命是30年，考虑到设计、施工过程中的偷工减料，寿命应该在50年以下，这样时间一到，房子就成了危房，无法居住，卖给谁去？可见，最终房子肯定是不可收回投资的，是消费品。
好，不是国际惯例嘛，不是投资不能算消费嘛（虽然经过以上分析，根本就是高级谎言），既然如此，国际上主要大国的CPI构成应该和中国差不多了。以下是我一个网友在他的好象是金融分析师的考试教材中的一张表，是美国2005年12月的CPI构成情况：
Relative Importance in the CPI as of December 2005
Category Percent of Index
Housing 42.4%
Transportation 17.4%
Food and beverage 15.1%
Medical care 6.2%
Recreation 5.6%
Education and communications 6.0%
Apparel 3.8%
Other goods and services 3.5%
Source: Bureau of Labor Statistics, U.S. Department of Labor
我的英文水平不高，不做翻译。为了照顾英文没有基础的网友，略做解释：这个表格是美国劳工部的劳动统计局提供的，表示CPI的各项构成及权重，房子是第一大权重，占到42.4%。
看到了吧，美国的房产占CPI的构成比重这个数据整整比中国的CPI高出近30个百分点。
那么这个事情说明了什么呢？
一方面说明中国的应试教育应加快向素质教育转变。因为大多数学过英语的人，因为并不熟练，所以不大可能去看外国的统计资料，即使网络搜索已经非常方便。于是被人骗了都不知道。
另一方面，因为统计局的忽悠，中国的CPI被人为地压低了，而且压得很低。最近的统计是，中国的房价比去年同期涨了近8%，如果根据美国的这个CPI构成，仅此一项，中国的CPI就应该涨3个百分点。其实本身中国的房价涨幅就是骗人的，根据国家及各地方的房价涨幅数据，中国的房价并没涨多少，恐怕十年以来，不到100%，而实际涨了多少呢？事实上2005年，北京市统计局和国家统计局，就北京2004年房价到底涨了多少，一个是7%，一个是14%。中国这两年房价涨了两倍左右（根据个人观察，而不是根据统计局的数据），以10年来算，每年涨幅也在12%左右，则如果房价在CPI中和美国一样占到40%以上，则每年因房价上涨导致的CPI涨幅就在5%左右，则银行的利率早就不是2%-3%的水平了，贷款利率也早就应该在7%以上了。
骗人也就罢了，反正中国的官员习惯于骗傻老百姓。但这样一来，CPI被严重低估，于是央行的利率也很低。于是中国居民存在银行里的17万亿存款，每年其实是贬值的，按CPI实际数据比公布的数据高3个百分点来算，中国居民的存款一年就缩水5000多亿。搞不懂统计局在搞什么，想干什么。也搞不懂央行难道没看出这个中国特色的CPI的问题吗？央行现在这样温吞水一样地，象小脚老太太走路一样的加息，是不负责任的，不光是掠夺了中国居民的财富，而且助纣为虐，鼓励炒房人和国际热钱借到低利率的中国资金买入房产，吹大楼市泡沫。泡沫大得现在都没人敢刺破它，于是大家都把头埋在沙子里，象鸵鸟一样，以为这样就没事了。结果当然不是泡沫的消失，而是变得越来越大，最后必然破灭，到时银行又是一大堆坏账（所以我只买招行的股票，其他银行一概看都不看），烂尾楼，负翁。等着瞧吧。
有个医生对病人说：“我们十个医生刚才开了会，他们都不同意我的治疗方案，没有办法。不过，你的尸检报告将会证明我是对的。”房价泡沫大破灭，大量的人失业，中国经济增长到重挫，这些事情的发生会证实我的判断。
其中有一个问题是“近些年房价上涨很快，给一些居民带来较大的支出压力，但目前ＣＰＩ中不包括房价。有人认为应该将房价计入ＣＰＩ，否则就不能真正反映物价对居民生活的影响。怎么看这个问题？”
统计局的官员是这样回答的：
“目前我国的ＣＰＩ主要反映了居民消费价格的变动，在分类上也包含了居民居住类价格的变动，包括建房及装修材料、房租、自有住房以及水、电、燃气等与居住有关的项目。对租房的人来说，其居住价格变动是通过实际租金来体现的。对拥有自己住房的人来说，其居住价格变动是通过虚拟租金，即一定时期居民租用住房可能要付出的租金来体现的。
无论是按照国际惯例，还是从实际情况考虑，商品房价格是不应该直接计入ＣＰＩ的。一是出于国民经济核算的需要，ＣＰＩ的统计口径必须与国民经济核算体系中的消费分类保持一致。从统计核算角度看，对购房的人来说，更多的是将自己的流动资产转为固定资产，因而购买商品房通常属于投资范畴，而不属于消费行为。二是商品房购买与当期消费不同步，购买支出与当期实际住房消费不对等。商品房购房行为实质上是一种在短期内大量金额的集中投放，但商品房要用于今后几十年的消费。换句话说，当期的实际住房消费对应的只是整个住房的一部分（国际上通常用虚拟租金来代替），而不是整个住房的价格。
例如，假设１００户居民，在某年有一户居民买了商品房，花费了１００万元，而其他居民这一年用于住房的日常消费（水、电、煤气、物业费等），每户花了２０００元。如果在这一年里，日常居住消费价格上涨了２％，而商品房价格上涨了１５％，那么包括商品房在内的住房价格涨幅应高达１０％以上，而事实上这年的住房日常消费价格只上涨了２％。因此，将商品房价格变动直接纳入ＣＰＩ统计并不合理，国际上通常也都不这样做。
而且，我国ＣＰＩ中，居住权重随着消费结构的变化正在逐渐上升。当前居住类在ＣＰＩ中的权重是１３．２％，比２０００年提高了３．５个百分点。
当然，应当指出，对无房居民或虽有房住但条件不理想希望调整住房的家庭来说，这些年房价的上升，确实增加了他们在居住方面的经济压力。因此，国务院适时出台调控房地产市场、稳定房价的措施是完全必要的。”
说得多动听啊，简单说得比唱得还好听。
这个世界上什么样的谎言最容易骗人？是那种发短信告诉人家中了5万元大奖，要求对方付款1万元缴纳个人所得税吗？这种谎言只能骗猪头智商，或是因为贪财，智商暂时降到猪头水平的人。最厉害，最容易骗人的谎言，就是韦小宝非常精通的，十句话中有八九句是真的，但这八九句都是无关紧要的，而另一两句话是假的，而这一两句恰恰是问题的关键。你看看这个官员，说得看起来头头是道，丝丝入扣，全国有多少人在怀疑？又有百分之几的人能认识到这是在胡扯？
统计局的这个官员口口声声说这是根据国际惯例，外国不少国家有妓院，有赌场，是不是中国也要学这个？什么时候中国人把外国的东西，不管是先进的管理经验和技术，还是臭狗屎，都当成国际惯例引进来？还是毛泽东有骨气，有气魄，国际上放礼炮都是放21响，毛泽东就要求放28响。现在中国出现的所谓国际惯例，多半是在骗人，要么是外国人骗中国人，就是外国买办骗中国人，也有一些土包子把见不得人的东西包装成国际惯例来骗中国人，比如江西某地政府采购就只买进口货，并声称这是国际惯例。
你统计局的办法科学，就不用提国际惯例，即使国际上不是这样，时间长了，外国鬼子也会来向你学习。又说什么买房是投资，而不是消费，懂不懂什么叫投资，什么叫消费？根据我个人的理解，用于消费的支出是不能回报的，比如用于家庭衣、食、行、医的支出，而投资虽然有亏损的可能，但基本的预期是能连本带利收回支出，如股票、储蓄、债券。那么房子到底是投资还是消费？我认为就是消费。因为虽然房子可以出售，取得现金，甚至还可能有利润，但一个家庭一般一直会有一套房子，即使出售也要买其他的房子，而房子在中国的设计寿命只有50年，实际情况是中国的房子平均寿命是30年，考虑到设计、施工过程中的偷工减料，寿命应该在50年以下，这样时间一到，房子就成了危房，无法居住，卖给谁去？可见，最终房子肯定是不可收回投资的，是消费品。
好，不是国际惯例嘛，不是投资不能算消费嘛（虽然经过以上分析，根本就是高级谎言），既然如此，国际上主要大国的CPI构成应该和中国差不多了。以下是我一个网友在他的好象是金融分析师的考试教材中的一张表，是美国2005年12月的CPI构成情况：
Relative Importance in the CPI as of December 2005
Category Percent of Index
Housing 42.4%
Transportation 17.4%
Food and beverage 15.1%
Medical care 6.2%
Recreation 5.6%
Education and communications 6.0%
Apparel 3.8%
Other goods and services 3.5%
Source: Bureau of Labor Statistics, U.S. Department of Labor
我的英文水平不高，不做翻译。为了照顾英文没有基础的网友，略做解释：这个表格是美国劳工部的劳动统计局提供的，表示CPI的各项构成及权重，房子是第一大权重，占到42.4%。
看到了吧，美国的房产占CPI的构成比重这个数据整整比中国的CPI高出近30个百分点。
那么这个事情说明了什么呢？
一方面说明中国的应试教育应加快向素质教育转变。因为大多数学过英语的人，因为并不熟练，所以不大可能去看外国的统计资料，即使网络搜索已经非常方便。于是被人骗了都不知道。
另一方面，因为统计局的忽悠，中国的CPI被人为地压低了，而且压得很低。最近的统计是，中国的房价比去年同期涨了近8%，如果根据美国的这个CPI构成，仅此一项，中国的CPI就应该涨3个百分点。其实本身中国的房价涨幅就是骗人的，根据国家及各地方的房价涨幅数据，中国的房价并没涨多少，恐怕十年以来，不到100%，而实际涨了多少呢？事实上2005年，北京市统计局和国家统计局，就北京2004年房价到底涨了多少，一个是7%，一个是14%。中国这两年房价涨了两倍左右（根据个人观察，而不是根据统计局的数据），以10年来算，每年涨幅也在12%左右，则如果房价在CPI中和美国一样占到40%以上，则每年因房价上涨导致的CPI涨幅就在5%左右，则银行的利率早就不是2%-3%的水平了，贷款利率也早就应该在7%以上了。
骗人也就罢了，反正中国的官员习惯于骗傻老百姓。但这样一来，CPI被严重低估，于是央行的利率也很低。于是中国居民存在银行里的17万亿存款，每年其实是贬值的，按CPI实际数据比公布的数据高3个百分点来算，中国居民的存款一年就缩水5000多亿。搞不懂统计局在搞什么，想干什么。也搞不懂央行难道没看出这个中国特色的CPI的问题吗？央行现在这样温吞水一样地，象小脚老太太走路一样的加息，是不负责任的，不光是掠夺了中国居民的财富，而且助纣为虐，鼓励炒房人和国际热钱借到低利率的中国资金买入房产，吹大楼市泡沫。泡沫大得现在都没人敢刺破它，于是大家都把头埋在沙子里，象鸵鸟一样，以为这样就没事了。结果当然不是泡沫的消失，而是变得越来越大，最后必然破灭，到时银行又是一大堆坏账（所以我只买招行的股票，其他银行一概看都不看），烂尾楼，负翁。等着瞧吧。
有个医生对病人说：“我们十个医生刚才开了会，他们都不同意我的治疗方案，没有办法。不过，你的尸检报告将会证明我是对的。”房价泡沫大破灭，大量的人失业，中国经济增长到重挫，这些事情的发生会证实我的判断。