刚刚过去的"十一"黄金周，开发商忙于全国"揽金"，借助于大幅度降价，意欲缓解迫在眉睫的资金压力。根据保利地产、恒大地产最新统计数据，黄金周期间，这两家开发商在全国市场均回笼了大量资金，大规模降价促销行动初见成效。
　　保利、恒大降价促销
　　保利地产昨天发布的公告显示，黄金周期间，保利地产在北京、上海、天津、成都、广州等城市都有新盘推出，并取得了超过15亿元的销售业绩。在新进入的杭州、天津、成都等地也取得了较好的销售业绩。
　　而恒大地产最新统计显示，黄金周7天，恒大地产在全国市场上斩获47.9亿元。其中，号称以"76折成本价发售"的广州新盘恒大山水城7日销售额近4.5亿元。在恒大多个新推楼盘中，预订客户数也远远超出楼盘的推出套数，如太原恒大绿洲推出1300套单位，但预订客户却多达近3000位。
　　据业内人士透露，融资和销售回款是房地产商的两大资金来源，在今年房地产商普遍资金紧张、房市销量下降的情况下，抓住销售时机，能够为企业年底的还贷争取空间，缓解资金压力。
　　万科抢先降价效应显现
　　大规模降价促销行动确实成为眼下开发商最后的"杀手锏"。万科昨发布的销售数据也印证了这一点。据万科公布的统计数据，万科9月份实现销售面积53.2万平方米，销售金额43亿元，尽管与去年同期相比，分别减少27.6%和37.9%，但销售量和销售金额分别比8月增加12.2%和5.7%。统计数据证明，9月份，万科在全国抢先采取的降价措施已经产生了明显的效果。
　　但是，全国房地产市场仍然弥漫着浓重的持币观望气氛，刚性需求是目前上海和全国房地产市场的主要购房动因。合富置业最新的一项调研问卷显示，目前上海市场上，有近5成的客户准备将观望进行到底，并且会根据宏观政策、市场行情的变化而改动自己购房时间，目前欲购房者对于房价的下降预期普遍在10%-15％左右。