天伦度假寻找外姻，欲借奥运火一把

　　奥运搭台，经济唱戏

　　1984年洛杉矶奥运会给南加利福尼亚地区带来了32.9亿美元的收益；1992年巴塞罗那奥运会给加泰罗尼亚地区带来了260.48亿美元的经济效益；1996年亚特兰大奥运会为乔治亚州带来了51亿美元的总效益；2000年悉尼奥运给澳大利亚的新南威尔斯州带来了63亿美元的收益。中国社科院发布的《2008年中国社会形势分析与预测》社会蓝皮书指出：中国总体上将会把连续5年经济增长10%以上的态势在2008年继续保持下去，中国庞大的经济体将会使2008年北京奥运会对中国经济起落的影响不像人们想象的那么大。即使在2008年以后，北京奥运会的带动作用仍会持续。奥运会结束后，一些与奥运相关的行业可能会出现衰退，但由奥运机遇引发的信息增值服务和体育、旅游、文化、会展等产业将成为新的经济增长点。

　　正如蓝皮书中所提到，旅游度假业近年来出现了快速增长，2006年旅游业总收入已达GDP的4.27%，已接近占GDP的5%，这一国际通行的支柱产业标准。旅游度假行业里，近年一种叫“分时度假”的消费模式正在慢慢成长。纵观国内的分时度假行业，虽然目前国内只有为数极少的几家成熟的分时度假企业，然而，其的发展潜力不容忽视，如目前比较成熟的分时度假企业天伦分时度假发展有限公司，其业务范围包括度假产品开发，度假村开发，度假俱乐部经营管理和分时度假权益交换服务等。从2000年成立至今，会员一直呈上升趋势，尤其是这两年，会员正以飞快的速度增长。

　　以“分时度假”(TimeShare)为主要内容的度假产业作为旅游与房地产相结合的综合性产业，是旅游产业结构升级、提升品质的必然要求和发展趋势；奥运即将来临，分时度假究竟做了什么样的准备？

　　建立与世界接轨的“分时度假交换网络系统”，天伦度假欲乘奥运东风。

　　经济全球化时代里问得最多的问题就是：这是机遇还是挑战？

　　天伦度假发展有限公司总经理丁爱笛表示：“奥运会是个契机，会吸引大量的外国游客，在推动中国的各项经济发展的同时，也会为旅游度假行业带来广大的外国客源，尤其是分时度假在国外的发展非常成熟，拥有大量的固定分时度假会员，而分时度假会员在度假地的消费能力也相当高，能带动度假地经济的发展。天伦分时度假经过八年的本土养殖，在国内建立了自己的分时度假网络，同时与韩国、泰国、澳大利亚等国家的度假村集团建立了分时度假交换网络，目前也比较适合中国的国情。而随着奥运的到来，我们也希望下一步能扩展与欧美等国家度假村交换网络进行合作，吸收对方的先进经验，建立与世界接轨的“分时度假交换网络”，来扩大中国的分时度假市场。

　　我国有大量积压的房地产，其中有相当部分是旅游地地产。而用分时度假的方式开发这些积压房，可缓解这部分房产变现的压力，促进产业升级。度假产业作为旅游业结构升级的细分产业，是弘扬民族优秀文化、增强国家“软实力”的重要产业载体。因而天伦度假计划在度假胜地，建立有中国民族特色为主的度假村，以中国特有的民族文化吸引国外度假村进行交换合作，进而带动度假村周边经济增长。“比如说丽江天伦人家客栈”，天伦度假曹经理介绍说，“就是以典型的纳西族风格，三坊一照壁修建而成，非常具有当地特色。

　　全球经济化下应运而生的分时度假

　　目前，我国每年节假日总数已达115天，几乎占全年总天数的1/3，加上带薪休假的实行，休闲度假已经成为许多国人的选择。

　　尤其，随着奥运的影响，对外开放程度的提高，人们需求的提高，旅游行业也会越来越细分，而分时度假做为旅游度假行业一个生力军，其发展势头正来势汹汹。当然，由于分时度假也是一种期权式产品，会员一次性购买到会员资格后，在以后若干年里分期享受度假权益。因此，对消费者的资金安全做出有效保障是分时度假行业必须完成的任务，天伦度假公司经过长期研发，2003年，与长安担保公司，北京德润律师事务所建立了“赔偿会员剩余权益”、“不超卖担保”、“维修基金”“房产信托”的担保体系，从根本上解除了会员的后顾之忧。