房市、股市与人性

    国内自从走市场经济开放路线，强大的内需与发展机遇加上人民币升值的投资机会，促使大量的外资争相拥入市场；在由市场自由投资机制下，形成股市、房市过热的现象是必然会存在与经历的。国内消费者没有经历发达国家及香港、台湾1982年股市与房市的大起大落的经历，所以警惕心与危机意识较弱；台湾1979年股市自1万多点跌到4千多点，房价有些地区自18万/坪，跌到7万/坪甚至更低。一切种种事出必有因，市场经济的开放，股市、房市泡沫的形成与抑制，在收放之间，我们中国的政府事前采用许多政策打压、提醒、调控等作用，已使伤害减少，让市场有较佳的抗压能力，这是我们要感谢政府的；此时政府不可救市，亦救不了市，乱像终将重新洗牌！回归合理！

    房市的问题，是人利益熏心所造成的：

    1）从暴利走向疯狂：房地产商与其他金融企业发现获利最快最大的途径是卖房、建房、买地，故争相拥入，促使房价虚涨至极度不合理。

    2）（如同股市一样）消费者与生产企业发现房价一路上涨，例如：6个月前买的房，转眼间已升上20%点赚了20万元。导致集资争相购房（所有的问题都是人们始作俑者所造成的，应该由促使者来承担）

    3）房市问题影响层面与范围这比股市来得大，当所有人把住房当成商品，作为赚钱投机的工具，那势必与股市一样形成不合理的泡沫，市场势必动荡。

    我们作为消费者，应从几个方向来思考问题：

    股市有合理的本益比作参考，作为投资依据！房价的多少是合理与城市工薪阶层的薪资与消费能力是结合在一起（估值是多少？）；一般发达国家的上班族，自进入社会工作5年或10年后，靠自身能力，才有机会凑足购房首付款；而国内许多购房者都是双方父母的资金甚至爷爷奶奶的支持下集资买房，刚进社会的年轻人刚有收入、与别人相互比较情况下就想购房，所以也造成许多社会问题与家庭纠纷，很少有人想靠自身力量来完成。这是中国目前社会一个很严重的病态，也造成所有人急功近利，想一步登天！这个年代的人要有良好的心态！企业要找脚踏实地、勤奋的人！也实属不易？

 

                                                                                  王信雄