“万人购房团”:水中月镜中花


 

央视新闻频道《新闻会客厅》

 

......在北京之前也出现过这种小规模的团购,但是人数不多,没有像邹先生这么大,也出现了一些这种号召个人集资建房,但是我个人观点,房产这种商品不是一种普通的商品,它的这种商品和我们一般用到的消费品,汽车或者是电器是不同,它有消费和投资的双重属性,特别是房产的这种消费我觉得是有个人偏好的,比如朝向、景观,还有户型,包括一些楼层的高低。我们一般讲在这个世界上没有两套完全一样的房子,所以万人购房能够在一起能够把大家的个人偏好汇集起来,统一,我认为这个是比较难的事情。我个人觉得在操作起来,其实就我的经验,这些消费者很难在一个时间,某一个项目或不同的项目能达成一致。

 

......当然不认可,因为我觉得价格是市场来决定的,买卖双方的供求关系决定了价格,不是说由一方来决定的,所以我们看到在房价上涨的时候,受到了我们所说的市场上放贷款太宽松和供不应求的影响,价格上升,这个也很难说是就发展商卖价就提高,在这个时间上发展商降价是不现实的,但是目前来讲受到了整个市场上信贷紧缩,银行不放贷款出来给买房人,包括给开发商,价格下降,这也是一个买卖双方需求决定,这是市场决定,不是说由任何一方,我觉得这是在我们现在房地产市场这么充分市场化的一个市场里面,我认为这个是一个市场机制来形成价格的。

 

......购买这种行为比较简单我觉得,你这个平台当然可以教会消费者很多知识,可以从你们这儿获取一些风险意识,但是复杂化了,我觉得这个对于很多买房人来讲,他没有必要这样。