30%降幅未必是房价底部
王杰律师
房价调整幅度将受国内经济滑落幅度的影响。
王杰律师认为，经济增长如低于8%，房价将出现巨幅调整。
一、2009年， 在国内经济外贸依赖度较高的经济背景下——资源定价权由资源品供应国定价，如巴西与澳大利亚队铁矿石的定价、和欧佩克对石油的定价 ；货币由美元定价；加工、制造消费品由工业化国家定价——中国经济要保持高位增长毫无可能：投资受制于成本 ，消费受制于收入，鼓励投资消费及出口，将导致通胀回落滞后于经济下滑，反而会加速经济下滑。
二、在经济衰退期间，PPI和CPI剪刀差表明投资和消费将会双双下降。二者之间剪刀差收窄的前提必须是总需求减少，人为收窄只能导致供过于求，导致市场崩溃；人为运用货币政策和财政政策扩大总需求，只能导致通胀高居不下，经济陷入滞胀衰退，同样会崩溃。
三、全球经济泡沫破裂形成的巨大需求缺口，没有实体经济生产财富，仅仅依靠财政政策和货币政策是无法弥补的。金融市场不能依靠政府注资或金融机构短期国有化就能够改善或者恢复。资产价格泡沫造成的价值重估必须依靠市场纠错机制来实现，政府是无法做到。任何一轮经济周期都无法避免，本轮也不例外。
以上因素的存在，表明国内现行或者将来实施的经济政策很难保障2009年国内经济增长达到8%以上，房价的深度调整将不可避免。
王杰律师认为，30%的房价降幅未必就是房价的底部。
房价并不仅仅取决于房屋的开发成本，也不仅仅取决于政策，查究房价的调整方向，应着眼于经济全局。大到全球，小到国内，微观至区域市场，甚至到项目本身。
政府救市无助于楼市，只能延缓观望心理，开发企业的观望比起购房者的观望更为可怕，因为过度的依赖政府救市只能错过自救的时机，导致市场崩溃时负债破产。