房地产应该会降价

 今年公司发展一般，但是手头还是比去年宽裕一些，于是考虑再买一套房产，所以就关注最近的房价了。到底房价会不会降价，宏观上讲应该会降，我个人的观点是：

     1，党和政府的影响；

               这一届领导人应该是真正意义上的根红苗正，他们没有上届领导的“坚持”也不会很激进“开放”，对政策的控制能力很强，同时他们痛恨当前大型的“利益集团”导致的官员腐败和对手中政权的“威胁”，因为在我们这一届政府里绝对不允许“资本集团（经济基础）”控制“上层建筑”，房地产业出现了太多大富，作为一个开公司的人我坚信“在中国绝不要做到最大”否则————

   2，经济规律；

                 任何产品的价格和价值之间的关系都会是一个向上的抛物线，我生活在石家庄，就已石家庄为例：平均地价在300万每亩（当前较高水平），按当前实际容积率3.0计算，每平方米地价核到1500元，高层建安费核到1000元每平米，其他配套核到每平米50元，实际成本也不过2500元每平米，可现在开发商动辄就5000元每平米，价值曲线不合理，迟早要回归理性。

   3，国际金融环境不理想，就不用多说

    4，消费者购房趋于理性