蔚蓝城邦首创六大升值宣言
□本报记者 黄志军
卓越·蔚蓝城邦，造一座60万㎡的“城”，深圳CBD首席运营商和深圳顶端豪宅缔造者双重身份的卓越集团在东莞东又一力作。2008年11月23日，卓越·蔚蓝城邦首创性提出六大升值宣言，从多个方面倾力打造城市价值标杆，给予高尚人居标准强有力保障。
宣言既出，作为东莞东部首席豪宅大盘——卓越·蔚蓝城邦，将为东莞实现属于每个人的美学之家。
启动六大升值宣言
11月23日上午，卓越集团东莞分公司总经理郭海先生对外宣布，卓越蔚蓝城邦六大升值宣言正式启动。“六大升值宣言分别是品牌升值宣言、服务升值宣言、产品升值宣言、价值升值宣言、区域升值宣言、配套升值宣言。”
在各大房企纷纷提出降价打折、甚至以近乎甩卖方式推售的市场形势下，卓越·蔚蓝城邦高调推出六大升值宣言又有什么样的考虑？郭海表示，全国房地产市场尤其是东莞市场通过2008年的调整，目前产品价格已经完全是真价值的体现。近期，温总理重申房地产业在国民经济的支柱产业地位，各部委也积极出台了各项税费下调政策，新的房贷政策为广大居民投资及改善住房提供了难得的机遇。目前，东莞周边一线城市甚至出现了日成交量创三年新高的新记录。在这样背景下，卓越·蔚蓝城邦更是顺应市场态势，率先推出六大升值宣言，希望给到已初现暖阳的房地产市场一些支持，给到咱老百姓更大的购房信心。“对下一步市场走势的预期，种种利好使我们坚信东莞市场的“筑底”已完成，现在正是投资抄底良机；同时卓越集团也将加快蔚蓝城邦的建设，把握历史机遇，开创东莞东标志性、综合性大盘时代的到来。”
对于六大升值宣言的具体措施，卓越集团东莞分公司营销总监李向阳解释说，“我们将针对性推出保值承诺和升值保障金计划，给客户真实的价格支持；同时在配套上，我们将引进联盟商家入驻，以及正在洽谈的公交引入、开行客户专车等；在规划上，我们在明年年初环城路开通前，将对客户免费赠送粤通卡；在服务上，六大屏障、两大保障及13项贴心管理服务为基础，再针对本地客户增加家宴服务以及生日礼品服务，让我们的客户能享受到卓越给予的坚实信心保障。”
品牌实力成就项目升值
据郭海介绍，长期以来，卓越集团以“构筑价值的艺术”的开发理念，不仅根植深圳，开发了诸如蔚蓝海岸，时代广场和维港等城市高端住宅和商务地产项目，而且以布局全国的战略发展眼光，在长沙、武汉、青岛、重庆等城市开发了一个个当地城市为之喝彩，业主为之自豪的高端物业。更重要的是，无论房地产形势如何风云变幻，卓越集团的物业都保持优秀的保值升值能力，形成了品牌企业中最好的业主口碑。
“自2004年卓越集团启动“立足深圳，布局中国”战略以来，在全国各地拓疆拿地，业绩卓著。作为卓越集团进驻东莞的首个项目，卓越·蔚蓝城邦开发之初就定位为东莞东的城市名片项目，为常平打造东莞东第一大盘。经过一年多潜心开发，如今卓越蔚蓝城邦已大器初成，无论是首期别墅的0.6低容积率规划、人车分流的交通系统、5000㎡的景观水系、3000㎡五星级会所，还是人性化的户型功能分区，超值赠送的私家会馆，卓越物管五心服务，以及后期总量近10万㎡的商业配套，都将为业主提供了尊崇的体验，并为物业升值提供强大的保证。”郭海表示，在房地产市场调整的今天，卓越集团凭借强大的资金实力，务实进取的工作态度，良好的社会资源，在卓越·蔚蓝城邦的开发中才敢于率先提出“六大升值宣言”，对未来项目价值升值作出郑重承诺。
卓越品牌的发展口碑形成于沿海城市深圳和内地一线城市，对于卓越在本地品牌落地和发展上会有什么样的考虑？卓越集团营销部总经理任玲表示，除了加大品牌投入外，我们会在产品品质、服务意识和品牌口碑上继续努力。第一，我们会加大建筑投入，继续打造成质量过硬，舒适宜居的社区环境。第二、我们会加大服务力度，创造企业全员服务意识，通过物业、客服全面努力，通过强化六大屏障、两大保障管理，为客户提供更加尊贵的全新体验。第三，卓越集团始终坚持公益事业的捐助，我们将继续不断参与社会公益活动，真正融入本土市场，为本地各项事业的发展贡献企业微薄力量。
带动东莞东板块升级
根据东莞市政府规划，将以东部工业园的兴建为龙头，接受松山湖科技产业园区作为研发高地的辐射，通过产业的集聚提升，以常平为中心带动东莞东部区域经济平衡发展。东部工业园将有效吸纳周边镇街产业，强化周边镇街的城市功能，启动东莞打造组团式城市的新格局。
按照东莞地产板块的划分，东部东板块主要包括常平、企石、樟木头和塘厦、凤岗等镇街楼盘。该板块与深圳相邻，中惠地产、三正地产、万科地产、汇景地产和卓越集团等都已开进这个区域，所开发的楼盘有：万科城、凯东新城、中惠山水名城和卓越·蔚蓝城等楼盘。
东莞世联认为，常平、樟木头等镇正在由香港人为主的市场逐渐转变为以内需为主的市场。从现有楼盘开发量来说，东部开发的前景非常大，计划建设的深圳轻轨也在此处与东莞轻轨相连。凤岗镇与塘厦镇经济在东莞来说也属于第一军团，就镇街地产而言，这些地点已经不再局限于本地镇街的开发商了，不断有市区或是外地房地产开发商进驻。该区域与大深圳概念的融合正在加速。
随着东莞城区市场的竞争越来越激烈以及价格不断攀升，加上镇街市场需求的日渐增大，近两年来地产资本向镇街市场转移的总量明显增多，其投资迹象也日渐明显。尤其是东部镇街常平的房地产市场，由于抢占了地域优势而占尽风头，呈现出后来居上的发展势头。
值得关注的是，常平、塘厦、樟木头等镇被确立中心镇的地位后，东部东板块房产市场形成了一个聚集效应。因此，一些知名地产商都将开发步伐迈到了这些镇。如中房集团进入常平，开发总占地面积4万㎡的山水雅居；2006年万科地产在常平建设了其在华南区域最大规模的项目——占地66万㎡的万科城；卓越集团在常平也开发了卓越·蔚蓝城邦项目。地产界资深人士李英分析，“随着60万㎡世界级别墅城邦——卓越·蔚蓝城邦项目的升温，直接导致了常平楼市开发量和销售量的上涨，推动常平楼市从产品素质到营销定位的提升，也带动了东莞东板块升级。”
卓越·蔚蓝城邦六大升值宣言
一、价格升值宣言
卓越·蔚蓝城邦产品定价充分预估市场、扎实稳健，各类产品在定价过程中以成本为导向，最大化让利首期客户，性价比优势凸显，为客户投资预留足够升值空间。
二、品牌升值宣言
卓越·蔚蓝城邦开发商——连续四年荣获"中国房地产百强企业"称号的卓越集团--2005至2008年连续入围18家“中国蓝筹地产企业”，并被评为“中国房地产华南品牌价值TOP10”……
三、产品升值宣言
卓越·蔚蓝城邦在产品研发过程中始终贯彻精品主义，强化责任意识，工程质量、验收标准均依照国家规范标准执行，处在同业领先水平；在产品赠送空间上更是精雕细啄，大露台、大花园、阳光私家会馆、地下车库……彰显业主显赫地位。
四、服务升值宣言
卓越·蔚蓝城邦是由具有国家一级资质的卓越物管提供全面的社区管理工作，卓越物管倡导的"五心"服务理念以及所提供的13项超值贴身管家服务，必将给广大业主倍受呵护的关爱感受。
五、规划升值宣言
东莞常平中长期规划蓝图中，卓越·蔚蓝城邦占据东莞东部中心，新镇中心将南移到南城组团，3分钟车程举步即达。火车东站片区将升级国家一级综合交通枢纽，社区南面规划在建的环城快速路拟于2009年上半年建成通车，片区升值潜力不言而喻。
六、配套升值宣言
卓越·蔚蓝城邦的商家筛选和引进工作正在全面筹备，随着银行、超市、多业态商家的引入，以及公交站点等配套设施的完善，城邦生活将以崭新的姿态高调开启！
特别关注
保值承诺和升值保障金计划
依托价格宣言，卓越·蔚蓝城邦针对洋房和别墅产品分别提出保值承诺和升值保障金计划：
1、保值承诺：针对洋房产品，从客户成交之日起，两年期限到期日为计算周期，如果该项目新推出的同类房价格下调，发展商将给客户办理差价退还，同时给予客户差价部分每日万分之二的利息补偿，有效保障了客户资产和资金的保值升值。
2、升值保障金计划：客户购买一期新加推的20、21、22栋联排别墅、双拼别墅产品，可享受发展商所提供的升值保障金计划，发展商将连续3年每年赠送总房价5%的升值保障金给业主，所赠送的每年5%升值保障金金额远远高于银行同期存款利率，给客户最大的投资保障支持。
记者观察
作为东莞东首席豪宅，卓越·蔚蓝城邦的发展商--中国房地产百强企业之一的卓越集团，伴随中国房地业走过了12年的辉煌，曾多次创造了行业奇迹。“六大升值宣言”提出保值承诺和升值保障金计划，以远远高于银行同期存款利率的差价补偿和升值保障金计划承诺客户，彰显了其行业领先的决心和气度，更体现了发展商对社会、对客户的责任。
新闻背景
关于东莞·蔚蓝城邦
蔚蓝城邦位于东莞市常平镇，总占地面积22万㎡，总建筑面积60万㎡，物业类型丰富，包括双拼别墅、联排别墅、叠加别墅、多层洋房、高层洋房、酒店式公寓等。项目南区规划为城市豪宅，西班牙风格建筑，异域风情浓郁；园林采用层次感强、色彩鲜明的植被，强调社区园林的参与性、趣味性，力求为业主打造一个和谐统一、文化底蕴深厚的“内城”。项目首期产品已于2008年9月面市，首批产品类型以南区双拼、联排、叠加和多层电梯洋房为主。
项目北区规划通过酒店、公寓、写字楼、商业等城市建筑打造成为“外城”，以繁华的城市公建为主要意向，彰显开放、大气、包容、都市化的特征，成为“城市名片”的第一昭示，使项目成为最令人向往的居住、休闲社区，成为60万㎡世界级别墅城邦。
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