查处低价售楼:对老百姓负责还是护房产开发商暴利?

　　昨天，南京市江宁区房产局局长周久耕表示：“对于开发商低于成本价销售楼盘，下一步将和物价部门一起对其进行查处，以防止烂尾楼的出现。”(11日现代快报)

　　一直以为，房价长期居高不下，完全是房地产开发商及其“房托”才是真正的“罪魁祸首”，然而，这位周局长的话让人们不能不重新审视这个问题，也许正如大家早就认为的那样，一些地方政府部门事实上充当了房价虚高的幕后推手。

　　就连周局长自己也十分清楚，他的此番高论会遭至一片反对声，可他为了让老百姓理解而做出的解释却显得十分牵强，令人费解。

　　且不说房产开发商低成本销售楼盘会不会必然导致烂尾楼，受当下金融危机的困扰，即便维持让这位周局长看好的房价坚挺局面，那些房地产开发商就没有抽走资金出逃的可能么？因而，如果真为了“要对老百姓负责”，采取切实有力的措施防止烂尾楼的形成才是第一要务，而非限制降房价行为。

　　全球金融危机的波及，使得一些房地产开发商不得不收缩战线，采取让利措施以求尽快回笼资金，从而出现了房价下降势头，这本来是一件让老百姓求之不得的好事，同时也可以促使房地产开发商重新整合，让该行业重新回归到良性的轨道上来。然而，出乎人们意料的事，江宁房产局却意欲人为加以干涉，本身就是一个典型政府干预市场的乱作为。

　　近年来，对房价虚高现象民众可谓怨气冲天，要求抑制房地产商暴利的呼声相当高涨，中央也相继出台了一系列政策加以调整，但各地的高房价效果并不明显。房价虚高，根子其实出在成本虚高上。正如周局长据说，房地产商不是慈善家，有多少房地产商会真正低于成本价销售？他们充其量只是减利销售罢了，何况在江宁目前被认定的也只有一家。

　　退一步说，房地产开发商如果真的低于成本销售，涉嫌正当竞争，应该予以打击，那么，暴利同样为法律所不容，为啥没听到断喝的声音，看到查处的举动？有目共睹的是，房地产市场在拉动地方经济发展方面的贡献相当突出，某些地方领导也越来越依赖这一领域给自己创造政绩。所以，我们不能不质疑：江宁查处低成本售房到底是为了民生还是为了开发商的利益，抑或本身就是为了自己的功利？