近日，南京房管局长的烟成为众矢之的，声讨之声络绎不绝，指责集中在猜测局长之烟实为开发商通关行贿上。其实，如同房地产纷繁复杂的表像一样，喧哗声一片的“南京烟门事件”的烟盒里其实有一个很简单的小秘密.在过去的地产黄金十年里，政府追求的是超额的财政收入，开发商追求的是超额的利润，从业人员追求的是超额的收入，部分官员追求的是超额的灰色收入，最后购房者为了自己的幸福追求的是超额的贷款负担。各环节推推波助谰，房价虚高由此形成，危机的种子从此而生。而此生态链的末端是房奴。  由此不难明白，南京房管局长的烟盒里其实就是背负自己从前不敢想像负债的房奴。

 真正解决房产行业的危机局面，要在房奴前面的环节上下功夫，不要在房奴身上下功夫。一，形成公开透明的审批程序，降低开发商公关成本；二，从业人员谋求合理的工资和提成收入；三，开发商合理控制利润率；四，在降低交易环节税费的同时，政府应以购房现金补贴形式的回吐土地高额财政收入（郑州每平方应补贴300至500元）；五，探讨合理的土地出让方式，改变价高者得的单一形式。六，取消经济适用房和限价房(新型的腐败方向)，大力发展面向社会大众无任何财产性收入限制的康租房（限也是白限制，我明天中彩票了，他明天公司破产了，谁能管得了），提高廉租房建设标准。

 

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