为什么要救房地产业?

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　　12月１７日，在国务院常务会议研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施中，开宗明义，明确“两个坚持”：即坚持住房市场化基本方向、坚持对低收入住房困难群众实行住房保障制度的原则。１０年前，撬动内需的支点之一是房地产，１０年后还是；不过，前次倚重的是商品房市场，这次的落脚点则是保障房，是民生。

　　房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，在全社会固定资产投资构成中，与５０多个产业密切相关的房地产投资三分天下有其一。数据显示，截至２００８年７月，电力热能、交通运输和水利环境在固定资产投资中占比之和不到２５％，制造业投资超过３０％，房地产投资占３３％强。这决定了仅靠基础设施投资还不足以撑起经济增长，单纯政府投资也难以弥补房地产、制造业投资的下降。而眼下，制造业，尤其是普通制造业日子很不好过，房地产市场也在经历明显的调整，前１１个月全国商品住宅投资增幅同比回落２.２个百分点。房地产投资需求萎缩已经产生连锁反应，逐步影响相关行业，如钢铁、建材、家具等。 至于地方财政对房地产的依赖更不待言。如今，随着房地产市场的冷却，成交凝冻、土地流标，地方财政空前吃紧。重新提振房地产业成为促投资、保经济的必要选择。房地产被推至“国民经济的重要的支柱产业”，保障性安居工程被列为“国十条”之首，如此政策组合明确传递出“保发展必先救房地产”“促投资离不开稳楼市”的取向。

　　以房地产消费拉动内需的根本，就是拉投资、保增长、促就业、稳大局。从这个角度，才能正确理解中央经济工作会议提出“要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产支柱产业作用结合起来”，要“增加保障性住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用”。

　　国务院常务会议部署促进房地产市场健康发展措施

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