楼市一直是我们关注的焦点，不论是专家、政府官员还是普通老百姓。但关注的问题却不相同。

      2008年的楼市走向牵动着市场神经。紧缩货币政策、反囤地政策、住房保障政策以及人民币对美元升值四大因素，对楼市的供求、成本、购买力和预期已产生重大影响。

   问题是，市场房和保障房的分区作用在哪里？本质上讲，任何事情特别是关系到国计民生的事情，政府主导和市场主导各有作用，而我们在房价问题上却没有看到，这就导致了房价的复杂性。

    倘若“市场的归市场、保障的归保障”的楼市二元管理得以推进，“双紧”政策(紧缩银根、地根)和保障政策能不折不扣地执行，2008年房地产市场在转型中调整前行或可期待：供求趋于平衡、结构渐趋合理，价格走向平稳，预期转向理性。