土方回填合同及需要注意事项
作者：陆万东- 高崇品牌机构[国际]- 万润房地产策划有限公司 CEO -转载请署名原作者
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
依照 并遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方在*********附近土方回填工程事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 推土机摊平土方回填工程
工程地点： ***************附近
工程内容：项目范围内符合甲方要求的土方回填、压实、推土机摊平 等工程。
二、工程承包范围、内容
工程承包范围：在甲方指定的项目位置；甲方提供回填土方场地，由乙方向甲方提供的场地内提供土方进行回填，项目范围内符合甲方要求的土方回填、压实、推土机摊平 等工程。
三、合同工期：
开工日期： 2008年 月 日
竣工日期： 2008年 月 日
合同工期总日历天数 100 天
四、质量标准
要求为山头土；强风化石；海沙、河沙；河卵石；沙质土；杜绝坚硬石块、建筑垃圾、草皮、烂泥及一切不适宜做回填土的杂物等等。
双方约定，回填土方场地内可由甲方安排多个队伍进行土方回填；由甲方安排、划定各个队伍的回填区域；按区域进行验收；谁快谁多填。
五、回填土方计量方式
回填土方工作完成后，应在甲方组织下进行回填土方的工程量验收，回填土方的工程量计量方式为：
1、以当地规划局的兰线图为计算面积依据，回填土方厚度（深度）以留孔实测、标杆刻度测量、标高测量等方法确定。
2、以现场实测实际回填土方的面积，厚度（深度）。
六、合同价款
甲方支付乙方土方回填及推土机摊平回填土方 工程的费用单价为50元∕M3。金额（大写）：伍拾元∕M2（人民币）。
七、合同价款支付方式
在一个月内，回填土方达到10万立方以上，可以支付2万元的进度款，达到20万立方以上，可以支付6万元的进度款，乘佘款项在乙方按要求完成土方回填任务，并由甲乙方一起共同计量清楚乙方实际回填土方数后一个月内付清。
八、违约责任
1、乙方不按约定完成有关回填土方工作，或者把坚硬石块、建筑垃圾、草皮、烂泥及一切不适宜做回填土的杂物等作回填土填到甲方的场地，应由乙方当天自行清理运走，如不当天运走，每拖延一天，甲方有权对乙方罚款500—1000元，直到乙方自行清理运走。
2、乙方不得在甲方的场地内斗欧、惹事生非，一切要听从甲方现场人员指挥。否则甲方有权随时取消与乙方的合同关系。
3、乙方应按合同约定的时间完成回填土方工作的任务；否则甲方有权随时取消与乙方的合同关系。
九、奖罚条件
在三个月内，乙方回填土方若能达到100万立方以上，回填土方工程的费用单价可以提高0.5元∕M3；；
在三个月内，乙方回填土方若能达到100万立方以上，回填土方工程的费用单价可以降低0.5元∕M3；；
十、合同生效
合同订立时间： 年 月 日
合同订立地点：（指双方签字盖章的地点）
本合同双方约定在乙方有
发包人：（公章） 承包人：（公章）
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
电话： 电话：
传真： 传真：
开户银行： 开户银行：
账号： 账号：
邮政编码： 邮政编码：
建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订工程承包施工合同过程中，以下四个方面需要注意。
一、关于发包人与承包人：
1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、 对承包方主要了解的内容有：①资质情况；②施工能力；③社会信誉；④财务情况。
承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同.
上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。
二、合同价款应注意：
1、招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”
2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作条款应注意：
1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。八、4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可操作性，以防止事后产生争议。
四、争议与工程分包条款应注意：
1、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
2、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的人民法院（诉讼是地域管辖）。
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陆万东，广西南宁市横县人；
注册资深房地产策划顾问，培训师。擅长房地产楼盘规划、营销策划、品牌推广、营销培训、管理咨询。
高崇品牌机构[国际]专家团成员
万润房地产策划有限公司 CEO
看地产网专家顾问
南国易房网专家顾问
广西人才网专家顾问
盟友经理人沙龙发起人之一
高崇高校职业指导中心讲师团成员
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