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这一政策的出台无疑对地产商是一个巨大的利空，堵住了地产商通过上市融资然后买地的快速扩张通道，但对象万科、保利等大地产商无疑是最好的礼物。

目前，许多地方的小地产商由于政府关系好，所以有许多拿地的机会，但由于缺资金所以不能大规模运作，使好多机会丧失。而大地产商的优势之一就是拥有巨大的资金支持，尤其是万科、保利等上市公司去年刚刚通过的增发，融资了一大部分资金储备，能够通过直接拿地或者并购一些中小公司进行间接拿地，对这些公司来说，这是扩大规模抢占市场的天赐良机，所以对这些大地产商是最大的利好。