美国最近出炉了全美公立中学排名，表面上看来这只是学校的优劣排名，但在这张排行榜背后，展现出的是一张美国社会经济文化地图，甚至是美国人的购房指南图。

　　“你有小孩儿吗？”

　　“你买房了吗？”

　　“你买房的那个小区有学校吗？”

　　以上三个问题看似完全不搭界，但它们之间却关系密切。至少在中国，许多买房人还承担了下一代教育的重任。

　　这个话题一出来，几乎所有人都马上联想到名校附近的房价，心理说道：真的嘿，好学校周边的房价要高不少嘛。这不是中国特色，国外也一样（或者说，国外先这样）。美国最近出炉了全美公立中学排名，表面上看来这只是学校的优劣排名，但在这张排行榜背后，展现出的是一张美国社会经济文化地图，甚至是美国人的购房指南图。韩国更甚，知名中小学附近的房价要比其它房屋贵近50%，而且很难买到。原因在于房主不愿意出售，他们只要出租房屋就能赚取高额的利润。

　　名校周边商品房的高昂房价中究竟蕴含何种玄机呢？

　　首先，就业竞争的白热化，使人们更加注重基础教育的质量。城市义务教育两极分化的现状，使子女能够上什么样的小学、进什么层次的中学，每一位家长都万分关注。出现名牌学校，关注的家长多，需求大于供给，自然房价会被抬高。

　　其次，现在出现了一个可以左右孩子走入名牌学校的机会，那就是在设立名牌学校的小区里买房。本地户口的家长买下这些房子，子女自然可以享受义务教育。即便是外地户口，孩子踏入名校之门也无需付出过多的费用。毕竟学校是吸引人们购房的卖点，太贵岂不成了私立学校。

　　再次，由于目前公共交通和私人交通工具较以前发达，为了孩子的教育进行短途迁居后，自己上班远点儿也能接受。家长跑跑路肯定要比每天长距离接送孩子省时、省力、省心。特别是受过良好教育的白领阶层，他们目光长远，往往为了给孩子设计光明的未来，能做出准确决策。

　　接着，虽然哪里有好学校，哪里的房子就贵，但哪里同时也聚居起一群望子成龙的高质量家长和孩子高质量的朋友。算算这个帐，搬次家、再买套房也不为过。

再说，虽然买房很要花些银子，但购房的面积是自己可以控制的。再高档的小区，“两居”户型也还是有的。而且，房子总价越高，对项目公共设施（包括学校）的贡献也就越大，孩子上学等于靠富裕的邻居资助了，谁不愿意呀。这也是为什么拥有好学校的项目，小房子热销的一个另类原因。

　　最后，凡买房都是一笔投资，是投资就需要收益。且不说房屋的增值，附近如果有好学校，仅靠日后出租的收益就能让业主赚个盆满钵满。原因在于，名校周边，新的需求永远层出不穷。

　　不用再分析了！左右购房决策的因素很多，但还要看每个人的眼光和当机立断的决策力。

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