花旗银行发布《中国旅游市场报告》

2007年中国酒店RevPAR提高了3.2%

前两个月全国住宿与餐饮消费同比增长23.1%

1月25日，花旗银行发布的《中国旅游市场报告》中指出，住宿业属周期性行业，在上行周期中享有定价权优势。鉴于中国经济近期及中期有望继续强劲增长，以及中国入境及国内旅游兴旺，加之奥运、世博等大型活动的推动，花旗预计酒店需求将持续上涨。据世界旅游业理事会(The World Travel & Tourism Council)及国际货币基金组织预计，到2015年，中国将成为世界第二大旅游国，2007到2016年旅游业复合年增长率将达8.7%。但是，国际品牌酒店争相入驻，可能导致供给增长超过实际需求，加剧高级及经济型连锁酒店的竞争，对该行业尤其是高端豪华酒店构成风险。在经济型酒店方面，根据2007年4月商务部及中国旅游饭店业协会联合发布的报告，至2006年底，中国大陆有近100个经济型酒店品牌，酒店规模超过1000家，客房过10万间。该报告称90%的住客为国内游客，其中65%的国内住客为商务旅行。另据CIR酒店分析师的统计，中国2007年10月经济型酒店已由06年底的1000家增至1475家。花旗预计，未来3至4年将保持增速，直至酒店数量达到近4000家。由于供应过度扩张，2006年酒店客房入住率由2005年的89%降至82.4%。由于新建经济型酒店引发的价格竞争，以及向二级城市的扩张，2006年经济型酒店客房的平均价格也由328元人民币下滑到209元人民币。激烈的竞争导致中国经济型酒店行业进行市场整合，这是一条迅速通向大型经济型酒店连锁的增长之路。出于不断提高的租赁成本以及由竞争导致的市场推广成本，许多小型经济连锁酒店可能无法生存，不得不在倒闭或被收购中进行选择。

2007年中国酒店RevPAR提高了3.2%

德勤会计师事务所进行的酒店基准调查显示，2007年期间中国酒店经营商将每间可用客房收益（RevPAR）提高了3.2%，达到86美元，而入住率则达到67.9%。二级城市的revPAR增长最迅速，为6.9%，而主要城市的RevPAR增长率为4.0%。居民数量超过500万人的主要城市业绩不如二级城市，目前经营商期望近期投资、旅游业的发展以及奥运效应，将有助于主要城市在入住率和RevPAR两方面都实现持续增长。2007年上海酒店业绩令人失望，RevPAR下降了0.9%，而入住率也下跌3.5%。房价提升到139美元，增长率为2.7%。北京和香港的房价均提高了超过10%。供应量增加以及人们对北京的更多关注，影响了上海的酒店业绩。北京正迅速减少与上海之间存在的平均房价的差距，仅比后者的139美元低12美元。北京酒店70.8%的入住率高于上海的67.2%。香港实现了中国酒店最高的RevPAR，比去年增长超过10%，达到161美元，而平均房价为193美元。2007年，大陆到香港的游客人数增长24%，超过了130万人次。香港成为中国酒店入住率超80%的惟一城市，尽管2007年微跌0.4%，但入住率依然达到83.6%，而全国的酒店入住率仅超67.9%。

前两个月全国住宿与餐饮消费同比增长23.1%

中国商务部商业改革司根据有关数据分析，今年前两个月，全国住宿与餐饮消费继续保持良好态势，零售额实现2535.7亿元人民币，同比增长23.1%，比去年同期增幅高出6.1个百分点，占社会消费品零售总额的比重达到14.5%。其中，1月份达到1336.3亿元，同比增长23.3%；2月份达到1199.4亿元，同比增长23%。1至2月份，住宿与餐饮业新设立外商投资企业111家，同比增长7.8%；合同外资金额3.6亿美元，同比增长66.2%；实际使用外资金额1.6亿美元，同比增长8.4%。受南方低温冰冻雪灾以及物价上涨的影响，全国限额以上住宿与餐饮企业营业额增幅有所降低，1至2月份实现营业额676.8亿元，同比增长18.4%，比去年同期增幅低2.9个百分点。