开发商PK购房者:谁比谁持久?


    中国有句古话:光脚的不怕穿鞋的。

    购房者和房产商的利益博弈有着微妙的关系:单个的购房者取舍不可能影响到房产商的战略决策,也对房产商的市场盈利或止亏能力不发生任何作用。但群体的购房者数量庞大,且投资意见和行动一致的时候,再强势的房产商也不可能在“人民战争的汪洋大海”中做到宠辱不惊、死扛到底。

    国家对地产商土地持有、经营最新政策的出台,已经为房产商戴上了紧箍咒,再看看开发商帐面上可怜巴巴的现金流,购房者完全可以很有底气地对房产商说句:

    东风吹,战鼓擂,持久面前谁怕谁?!

    朱咏敏点中了这场博弈胜败的要害:“某些企业在资金非常短缺的情况下,想通过死扛硬撑的方法渡过难关,不久的将来,上述企业中必定会出现‘顺驰第二’。

    房产商要掏购房者的口袋,在“求购”与“待购”之中,谁能更持久?

    这是个简单的问题,却需要复杂的论证才能得出正确的答案。