第一、据相关报道，打折的新房基本都集中五环外，而且户型朝向楼层都不太好，这类房子本来就处于滞销的状况，因此这些房子打折，无非是开发商清理手中滞销的房源，加快回款速度。其实从总体来说，整个项目房价并未受多大影响，因此新房打折并不代表新房价格下降了，对于位置和配套明显好于新房的二手房来说，影响就更小了，因此，新房价格下降，二手房价格就一定下降的推论肯定不成立。

第二、由于二手房先天独厚的地理位置优势，决定了二手房在任何时候都是供不应求的。想在城里买房，只能买二手房。现在置业的人，最看中的还是地理位置，因此买新房的客户和买二手房的客户群体并不重合。供求关系决定，新房打折对二手房价格影响不大。

第三、从成交量上看，在我们的大部分区域，二手房成交量比新房成交量高得多，就算新房打折，对二手房的影响也是非常小的。毕竟二手房交易量才是这个市场的主流，新房打折，对于在市场上占主导的二手房影响很小。

第四、大部分新房，在交了首付开始还月供的时候，还没有交房。而二手房不一样，即买即住。即使暂时不住，出租的话也可当时获利。而且，目前的月租金基本上都会高于月供。所以，购买二手房还是很值的。