“负资产”最早起源于香港的“亚洲金融危机”后，主要由于房价急跌超过70%，导致许多购房人放弃首付30%后，仍旧欠债银行40%，才出现“负资产”这个新鲜的名词，不过时至今日，“负资产”已经攻破内地大门，出现在深圳。
从2008年初至今，据统计，深圳市的平均房价急跌超过35%，六个月内如此大的跌幅令市场的气氛十分疲弱，目前市场上的许多投资人已经由于部分房价的急跌导致放弃首付而违约的可能性急剧增加！而目前的房价走势从深圳的局面及整体宏观形势来看仍旧不容乐观，由于深圳2007年的房价爆炒，导致2008年深圳的房价还有进一步探底的空间，因此，随着深圳的平均房价进一步的下调，“负资产”现象预计将愈演愈烈，并将陆续拖银行下水，“负资产”的蔓延增加金融风险的可能性也急剧增加，预计深圳将成为中国内地首个“负资产”重灾区。虽然部分深圳银行并不承认“负资产”即将导致的风险扩大，但是由于当前深圳房价仍旧存在下降空间，因此银行目前表态仍旧为时尚早。
“负资产”出现固然和当前的整体宏观形式密不可分，但是也和最近连续三年的房地产宏观调控有极大关联，通过加息、加税、二套首付提高、利率上浮等方式，已经令房地产行业的炒卖水分挤出殆尽，投资者早已立场转战股市，从2007年全国层面来看，几乎购房者超过八成源于自住需求，因此持续的调控政策已经伤及无辜，令自住者的负担极大增加，而当前影响银行贷款所谓“负资产”的深层次原因是“中国内地始终不透明的收入机制”，因此实际上“负资产”表面来看源于炒楼，实际上风险来自购房人的资信审核。如果认为房价下跌就可以解决资信审核问题，只能说是问题的根源仍旧被掩盖了，这个风险未来仍旧会出现。所以宏观调控进一步深化将极大放大“负资产”影响，或许给公众消化期反而可能是明智的做法。