七十至八十年代，农村的住房条件比城镇的似乎还要好一些。听父母说，我家七十年代中期就建成了约两百平米的青砖碧瓦房，全是靠年轻的父母白手起家得来的。砖和瓦都是父母自己制模后烧制而成的，辛苦了整整三个多月，没有依靠任何人的帮忙，才在自家的土窑里完成了建房所需要的全部砖瓦。尔后的搭建工程，也全靠自家亲戚帮忙完成，当然，这得益于我父母亲的兄弟全是泥瓦工匠的原因，所以在经济条件并不宽裕的情况下，在全村率先盖起了宽敞的砖瓦房，据父母说，那时还有三分之一的村民住着泥瓦房呢。不过到了八十年代末期，村里的泥瓦房就全消失了。而那时的城镇居民，大多都只能住在单位分的房子里，由于房子紧缺，人均住房面积比农村的小了很多，再加上那时城里的房子也没什么装修，只不过地面是水泥地，墙刷了白而已，所以住房条件和农村并没多大差距。我记得我小学五年级时到市里去参加竞赛，发现市里的宾馆很少，而且也没什么享受条件，整个宾馆只有一部电话，还是手摇的。据老师讲，北京等一线大城市那时的住宿条件也并不好，遇到展会什么的，宾馆就住满了，一些单位只能把客人往条件较好的医院住院部安排。哪像我们现在出差，三六九等的宾馆随我们挑，哪怕是到山区去，还有农家院可住。现在的住房条件，是越来越自由，选择面越来越广了。

　　1992年邓小平同志南巡后，房地产开发的号角才正式在全国吹响，我95年到深圳去时认识了一位本地人，听他说他几年前跑到海南去买了一块地，原准备放个一年两年后转手卖掉大赚一笔的，不料严重被套，由于海南的房产失控，国家出台政策调控，他买的地成了荒地无人问津，价格更是狂跌。这似乎和08年的房地产市场有些相似，总之98年之前的中国房地产交易还不兴旺，我96年在一个地级市购买的商品房，闲置几年后以亏损30%的价格处理给了一个远房亲戚。看来在温州炒房团没出现前，人们买房几乎没什么赚钱概念。我那时买房纯粹是图个心安，觉得有房就有了依靠，至于住不住、升不升值那并不重要。

　　98年之后，取消了福利分房，刺激大量商品房交易上市，由此房地产开始了长达十年的红火期，房价开始节节攀升，一线大城市的房价有了近十倍的增幅。这十年间，随着人们对商品房的需求增加，也带动了一系列的产业繁荣，如装修业、建材业、房产中介、房产开发等等，社会的发展又带动了人们收入的增加，人们05年左右，人们买房开始注重大户型，别墅也好卖起来了，而仅仅两年之后，人们发现大户型其实并不实用，而且买得起大户型的人毕竟是少数，在这样的情况下，政府开始提倡小户型，一些别墅因为购买群体限制，成了空房。随着中心城区土地资源的减少，房地产开发商开始从城市向郊区扩张，由此带动了城郊的经济发展，但由于交通及配套设施不够完善，造成了郊区房有人买无人住的情况。

　　这些来年，人们对住房的要求也是在不断变化。起初可能只是需要一套可以住人的房子，再往后，开始讲究房子的地段和周边环境还有小区环境，再往后，开始讲究房子内部的装修，这装修也有演变，从简装到豪装又到了现在的环保装，也就是以实用、健康舒适为主。以前买房的目的是为了给家人住，后来并非如此单一的目的，有的是为了投资，如出租转售，还有的是为了给后代留下遗产。总之，房子的作用越来越多。以前买房是婆媳同住，现在则是大家小家分开过，互不干涉，减少了家庭摩擦。今年春节我回到阔别十多年的老家，发现现在的农村，也几乎家家是小洋楼了，而且也和城里人一样，用上了自来水和独立卫生间，以前用露天茅坑的现象几乎要绝迹了，新时代的农村，住房卫生条件已经发生了翻天覆地的变化。

　　如今，房地产在经过了十年轰轰烈烈的上涨之后，开始出现拐点，一些炒房团损失惨重，境遇如九十年代初期海南的炒地团一样。不过我认为这是正常现象，任何事物的发展都有高潮与低谷，当房价高的超出了大多数国人的承受能力，房地产强劲增长的步子该缓缓了，房产业也该看看冬天的风景了。

　　但是，我们可以预见，经过一段时间的调整后，房地产还会有新的春天。