为徐滇庆叫好:大慈大悲真君子


《前所未闻的故事:中国楼市真实得无比荒诞》系列之一

 

为徐滇庆叫好:大慈大悲真君子

 

徐滇庆道歉了,向深圳市民。在网上,他被骂得可谓狗血喷头。但平心而论,徐滇庆作为学人,不计自我荣辱,以个人之屈辱,解救万民之苦难,可谓是当今为数不多的真学人,一位大慈大悲的真君子。

如果能防范金融危机,我愿每天道歉。徐滇庆说。作为研究金融的经济学家,所立足的层面,自然与一般人不同。他的《房价与泡沫经济》一书封面就强调,“房价暴涨充其量不过是肌肤之疮,而银行危机才是心头大患。如果放松警惕,就可能遭遇金融危机。”在78刊登在南方都市报上的道歉信中,他依然重复了这句自己的心腹之言,然而究竟有多少人能理解,就不得而知。但如若诸君,抛开个人主观感受,站在国家经济大局的层面来看,徐的说法未尝没有道理。

“最近到广州、深圳、南京转了一圈。所到之处,人们无不感叹说,房价太高了。我笑着回答,依我拙见,房价并不高。朋友当即警告说,如果网友听见了,还不骂你是在替房地产老板说话?我说,怕什么?迄今为止,还没有哪家房地产公司请我做广告。作为一个教经济学的老师,不开口则已,如果开口说话,就应当说实话。如果迎合某些人的口味,你要听啥我就说啥,将来如何面对自己的学生?”这是徐滇庆在《徐滇庆再论房价》一书中的自述。宁可被世人痛骂,也要坚持自己的见解,老头子坚持学术独立的精神,可见一斑。只是他低估了在中国说真话的难度,还有他不了解许多问题在中国不是用纯学术就能解决的,毕竟在海外日久,这也是无奈之事。

许多人其实根本不了解徐滇庆,也没有认真读过他的著作。只是从个人好恶出发,一味的撑口舌之快。如若君去翻翻《房价与泡沫经济》、《徐滇庆再论房价》等书,你就会发现,平时大家讨论房地产问题的许多理论和依据都是不科学的。比如房价问题的收入比,大家一谈就会说起46是比较合理的,中国目前太高。但徐的书里告诉我们,每个国家统计标准不同(住房面积上按50平米、80平米、90平米、100平米等个不同,居民收入方面按可支配收入、纯收入、家庭总收入也个不同,房屋种类上独栋别墅、高层住宅等也个不同),房价收入比根本没有可比性。但是我们大家没有人去问这些,都是从个人好恶,大谈特谈,而不管依据是否科学。

再说,目前骂徐滇庆最多的人虽然是空军,但真正最恨徐滇庆的却是多军,尤其是投资客。因为真正受徐滇庆言论影响,入市购房被套的人,没有几个是中低收入者。别说徐滇庆立下赌局的20077月及其以后到房价的高峰期的10月,就是7月以前,房价已远非一般工薪阶层的可接受范围。因此,真正因徐滇庆吃亏的人,其实是多军,是那些炒房欲发财的投资客。有关数据也显示,去年房价疯狂上涨时,80%的成交量其实都是投资行为,真正的自住行为真的不多。

故此,现在最恨徐滇庆的人是投资客,因为徐滇庆的房价赌局,其实是一次对炒房的投资客的完美诱杀,而这是为社会为政府为民众做了一件功德无量的好事啊!我们应该向徐滇庆致敬才对!

64岁,已是看淡荣辱、对利禄静心的年龄。而徐滇庆就是在这个年岁里,以向全社会道歉的屈辱行为,进行着自己的“布道”行为,这就不得不说是可敬的了。故此,徐滇庆目前的心情,可以用一句古语恰切描述:“知我者,谓我心忧;不知我者,谓我何求。”

因此,抛却主观臆断和感受,让我们真正留心徐滇庆想传达的东西,而这些才是真正的为民代言——

其实,即使深圳的房价下跌,依然远远超出了一般老百姓的购房能力。由于贫富差距过大,大部分工薪阶层早就买不起房了。当前在商品房市场上的只是一部分高收入群体。讨论住房问题理应把注意力集中在保障性住房上,这才是当前房地产市场上急需解决的核心问题。

我们应当关注各级政府是否将土地出让金的10%用于廉租房建设?
各级政府从财政预算中拿出多大的比例来帮助廉租房建设和经济适用房?
是否严格执行用70%以上的面积盖90平方米以下的小户型住宅?
   
是否能够做到让老百姓“买不起大的,买小的;买不起贵的,买便宜的;买不起新的,买旧的;买不起,租得起;租不起,白给你”?

是否能够通过制度创新完善房地产税收政策,制止囤房投机?

……

与其空谈什么限制高房价还不如踏踏实实地为民众做点事情。千万不要替利益集团代言,干扰中央治理通货膨胀的金融政策。

(以上摘自《徐滇庆道歉》)