打开潘总的博客，一眼看到“三里屯soho7.19盛大开盘，电话……”加几个大字，瞬间有种上当的感觉。潘总太精明了！众所周之，潘石屹是一个公众人物，是一个地产界的大腕。但是也不要忽视了潘总真正的身份还是商人。商人就是为了追求利润。所以在前几天，抛出的“楼市见底论”也可以理解了。

事件背景：

1、  当前市场总体萎靡不振，观望气氛浓厚：开发商正在“猪坚强”；

2、  北大教授刚刚登报，对打赌事件道歉；

3、  “百日巨变”基本发生，对潘总信任度陡增；

4、  三里屯soho准备开盘。

在这种环境下，不难想象，“楼市见底论”是经过潘总精心策划的，不管言论正确与否，如今已经在市场上引起轩然大波，为三里屯soho开盘吸引了足够的眼球。

目的一：项目开盘在即，但是当前市场不容乐观，要想达到预期的效果，追求利润最大化，必须更多的吸引眼球。你想说几句话就会让项目名声大噪，谁会不做呢？这不失为一种新型的推广方式，不花一分钱，达到足够的效果。如果所有开发商老总都用这种方式推广项目，估计又会引起广告媒体会界的变革了。

目的二：试图扭转当前的观望气氛，为开盘营造好的市场氛围。

“人不为己，天诛地灭”这种环境下，怎末想办法生存下来至关重要，不论何种方式，只要不违法，没人会管你。在“百日巨变”论基本验证的条件下，潘总的信任度陡增，潘总也清楚自己说话的分量，每一次都会引爆媒体。假如市场相信了，会大大促进他项目的销售，一个逆势销售的神话即将诞生，那时候潘总走到哪里都会头顶光环。

目的三：假如市场对潘总的结论不认同，就会引起业内激烈的争论，让自己始终处于市场的漩涡中，保持足够的曝光度，赚足眼球经济。

结论：不可置否的是刚性需求还是巨大的，经过调整，打击的只是投资客户。对于刚性需求来说，观望只是暂时的。经过半年之久的观望，相信将来会在一个特定的时间井喷。但是井喷的时间谁也很难预计，今年或者明年后年。假如“金九银十”爆发了，那潘总的话也许会是正确的。不管潘总的“楼市见底论”是否正确，已经引起了市场极大的关注，炒作的目的已经达到，对开盘的造势已经形成。

写这篇博客的时候，仿佛可以看见潘总隐藏在眼镜后面诡异的眼神。