徐滇庆在博鳌·21世纪房地产论坛接受本报记者专访时透露了他真正的担心：国际资本市场环境恶化，而中国是巨量海外资本避难的最佳场所，问题是，中国目前的投资渠道除了楼市、股市，再没有其他能吸纳大量资本的场所，这种情况下，楼市、股市的暴涨似乎难以避免。
博鳌论坛过去已经几个月了，房价与股价都没有徐教授预测的那样出现暴涨，股市暴跌，房市滞涨，主要城市的房价出现了明显的下跌，其中深圳的房价跌幅最大，累积超过三成，许多炒房者已经破产。
徐教授臆测的爆涨依据是海外资金大量流入，外资流入只能进入股市与房市，带有书生气的判断并不能代替事实，国内房价如此之高外资进来扫盘有可能么？海外热钱没有国内某些学者教授那么天真，在疯狂的时候去接烫手的山芋，外资从来不做雷锋式的投资，只有中国的资本才会发扬国际主义精神去投资黑石、富通，即使损失惨重也无所畏惧，在这些学者眼中中国有的是外汇储备。
徐认为：“从中长期来看，中国房价将下跌的说法，那显然是不懂金融或者忽视金融资本对房价的真正作用。”徐教授就真的懂金融资本么？金融资本购入资产是为了长期持有？徐教授的判断依据是人民币的升值，所以海外金融资本会购入中国的房地产资产坐等升值，不要说人民升值会否持续，金融资产最大的特性是套利，而不是长期持有某项资产，要实现套利最终还是要抛售持有的资产，大量的房产卖给谁，或者说谁去接盘？目前房价已经脱离了大多数人的购买能力，如果再暴涨根本没有人有能力去接手，外资不会傻到做房东的地步。当然如果是徐教授掌管这些热钱会采取这样愚蠢的投资方法，因为中投、中国平安已经在类徐教授这样专家指导下去抄底，只是结果很惨，这些专家学者会说，账面的亏损只是暂时的长远看还是会涨的，呵哈！很好的借口。
中国最近几年房产开放量明显过剩，有许多学者说什么中国城市化进城不断加速，房屋刚性需求会导致房价不断上涨，可气的是权威统计部门发布的统计报告与事实差距很大，房价在这些报告中只有上涨，实际上主要城市的房价从年初就开始下降。2004年时中国的城市化率已经达到41%，即使距离2020城市化率60%目标，新增城市人口也不过2亿，按照日本的人均住房标准人均31平方，中国需要新增住房60亿平方米，单2007年新开工住宅建设面积就接近到10亿平方米，实际上2004年至2007年已建成住宅面积超过20亿平方米，房市供应不存在不足的问题。
最大的淫就是意淫，这是说贾宝玉的，套用一下：“最大狂想也就是臆想”。
博鳌论坛过去已经几个月了，房价与股价都没有徐教授预测的那样出现暴涨，股市暴跌，房市滞涨，主要城市的房价出现了明显的下跌，其中深圳的房价跌幅最大，累积超过三成，许多炒房者已经破产。
徐教授臆测的爆涨依据是海外资金大量流入，外资流入只能进入股市与房市，带有书生气的判断并不能代替事实，国内房价如此之高外资进来扫盘有可能么？海外热钱没有国内某些学者教授那么天真，在疯狂的时候去接烫手的山芋，外资从来不做雷锋式的投资，只有中国的资本才会发扬国际主义精神去投资黑石、富通，即使损失惨重也无所畏惧，在这些学者眼中中国有的是外汇储备。
徐认为：“从中长期来看，中国房价将下跌的说法，那显然是不懂金融或者忽视金融资本对房价的真正作用。”徐教授就真的懂金融资本么？金融资本购入资产是为了长期持有？徐教授的判断依据是人民币的升值，所以海外金融资本会购入中国的房地产资产坐等升值，不要说人民升值会否持续，金融资产最大的特性是套利，而不是长期持有某项资产，要实现套利最终还是要抛售持有的资产，大量的房产卖给谁，或者说谁去接盘？目前房价已经脱离了大多数人的购买能力，如果再暴涨根本没有人有能力去接手，外资不会傻到做房东的地步。当然如果是徐教授掌管这些热钱会采取这样愚蠢的投资方法，因为中投、中国平安已经在类徐教授这样专家指导下去抄底，只是结果很惨，这些专家学者会说，账面的亏损只是暂时的长远看还是会涨的，呵哈！很好的借口。
中国最近几年房产开放量明显过剩，有许多学者说什么中国城市化进城不断加速，房屋刚性需求会导致房价不断上涨，可气的是权威统计部门发布的统计报告与事实差距很大，房价在这些报告中只有上涨，实际上主要城市的房价从年初就开始下降。2004年时中国的城市化率已经达到41%，即使距离2020城市化率60%目标，新增城市人口也不过2亿，按照日本的人均住房标准人均31平方，中国需要新增住房60亿平方米，单2007年新开工住宅建设面积就接近到10亿平方米，实际上2004年至2007年已建成住宅面积超过20亿平方米，房市供应不存在不足的问题。
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