重庆：严控房地产贷款 开发商不得贷款买地
重庆房地产业近期不乐观，主要是资金链紧绷，银行关上房地产开发商大门，由央行联合银监会下发的内部通知已经下发到重庆，据通知，今后房地产开发企业买地一律不能使用银行贷款。《通知》要求，今后金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款；土地储备贷款采取抵押方式应具有合法的土地使用证，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70％，贷款期限原则上不超过2年。《通知》要求银行应审慎放贷，并从严控制展期贷款或滚动授信；同时，对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款。
国家对房地产业紧缩银根，对房地产业影响很大，有效抑制房价上涨，后续效应值得观察。
重庆房地产业近期不乐观，主要是资金链紧绷，银行关上房地产开发商大门，由央行联合银监会下发的内部通知已经下发到重庆，据通知，今后房地产开发企业买地一律不能使用银行贷款。《通知》要求，今后金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款；土地储备贷款采取抵押方式应具有合法的土地使用证，贷款抵押率最高不得超过抵押物评估价值的70％，贷款期限原则上不超过2年。《通知》要求银行应审慎放贷，并从严控制展期贷款或滚动授信；同时，对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放房地产开发贷款或以此类项目建设用地作为抵押物的各类贷款。
国家对房地产业紧缩银根，对房地产业影响很大，有效抑制房价上涨，后续效应值得观察。