“近期房地产市场变化和资本市场波动导致房地产贷款、个人贷款风险增大，但房地产市场风险不在购房者断供，而在开发商和各级地方政府。”在7月下旬召开的江苏银行业半年监管例会上，江苏省银监局局长于学军如此表示。

　　于学军认为，银行可不必过于担心购房者“断供”的问题。购房者如果“断供”房贷，不仅会失去已抵押给银行的房产，并且损失房价首付款。由于损失30%的首付款数额巨大，多数人不会选择“断供”。即便出现一些“断供”现象，银行还有被抵押房产在手，可以拍卖。

　　国内一些地方政府在近两年为发展本地经济，征地建大项目招商现象突出。而这些项目的前期资金主要来自以土地作抵押物的银行大额贷款，现在地价下跌，有些地方政府还款能力成了问题。