实际上，现在的房价依照一般的概念来看“着实不贵”，经过2007年以来的12个月的调整，各大城市房价几乎已经“减无可减”，从统计数字来看，由于滞后性，相信未来的统计数字从9月份开始持续进入“下降”或者“减少”的区段范围，房地产的长周期及高投入注定不可能象股票一样想“转身”就可以“转身”的。相信巨大的惯性下，房价及成交量真实统计数字在9月份很快就会反映出来，我们可以看见一个真是的房地产市场环境究竟如何？！

    目前和美国的次贷不同，在中国经济的高速增长下，买房人的数量并没有减少，意愿也没有减少，从我们一手项目和二手项目的客户咨询量统计看出还是很多的，但是成价量低迷表明买家对当前的价格走势“心存疑虑”，这是市场气氛或者说是对未来的判断问题。

    众所周知，中国经济虽然可能进入“慢牛”状态，但是长期来看仍旧是“牛市”，对后市的看法业内是相当的一致，只是当下的美国金融危机波及到中国的投资者信心，导致“没有购房欲望”，但是有“购房需求”，依照我的猜测普遍来看：

1、房价在2008年底之前可能见底；

2、城市中心区房价坚挺，稳中有涨；

3、城市外围区、近郊、周边区域供应增大，保障性住房供应加大，这些区域的价格下调空间仍旧很大；

4、卖房人可以在一手房和二手房之间多看看，比较选择；

5、地段很重要，要多看看商业配套、学校、医疗等；

6、投资的重点考虑你的房产是否可以租出去？租金回报是否可以满足还贷款需要？

    买房人的购买决定是很容易看出来的。