看了这条消息，让我觉得很惊讶，中国的记者为了吸引眼球，是断章取义？还是幸灾乐祸？这篇文章目的是为了警示国人，还是让别人看笑话。也许是记者对美国的无知，那就应该认真一点咨询一下当地房地产经纪人，或者是英文听不太理解，最好请个翻译，别误导读者，所以我不说不快，这种新闻可称为善意的假新闻。难道我们读者需要这种假新闻才能引起重视而又被误导吗？
美国次级贷款金融危机确实是相当严重，中国的房地产贷款风险也是存在的，有些比次级贷款还严重，例如买房者用多家银行借贷，或者买好几套房子，房租或全家收入不够还贷款，国内个人信用系统还未健全，没有足够的定量分析，贷款银行信息互不相通，关系好的可以多带点款，贷款员为了佣金不按实际情况多加贷款额度，投资回报主要靠房地产的增值，而不是现金流入，一旦房价下降投资回报就成负资产，加上中国法律执行度还没完全到位。即使这样，你能想象有人断供后，中国的银行会卖给你1美元套房吗？美国的银行就这么无能吗？
让我们了解一下美国的实际情况。假设这桩别墅2年前是6.5万美元，有人用零头款签约买下30年的贷款，这就是次贷风险所在，每个月他需要付650美元左右，如果他还有份工作，继续支付贷款，银行是不会有问题的，就算现在掉价到4万美元银行也不清盘。贷款人如失去工作，或没有能力付贷款，可能还欠银行6万美元，或者买房人认为现在4万就能买到2年前的6.5万美元就断供，两个月不付贷款，银行就会警告并收回房产，房产证是在银行，有权拍卖。就算银行在目前市场价在降50%，还能收回两万美元，不可能象记者所说的一美元出售。另外银行会把断供者告上法庭，就算法庭判银行赢，断供者不执行，银行也不可能让断供者的房子卖一美元，房产证资产记录还在银行，一般是由银行经法律程序拍卖，或者委托房地产拍卖行出售，就算银行把6.5万美元完全当坏账打包拍卖也至少有10%的资产可以回收，再没有人买，他们会捐给慈善机构（如红十字），也可以抵税，不可能仅售一美元。唯一的可能是如有一别墅6.5万美元，买房者已付了3万美元，还差3.5万美元，现在失去收入，无力还款，银行以3.5万美元仅加一美元销售这幢房子，断供者用月供或头款享用一段居住的权利，没有增值投资的回报，买房者损失，银行也没有损失。美国房子拍卖最多比市场价便宜20-30%最多了，现在有很多房地产投资者都是手里拥有现金准备抄底，拍卖会上生意非常好，还需要买门票，放定金才能进场。读者自己想一想美国别墅仅售一美元可能吗？
美国次级贷款金融危机确实是相当严重，中国的房地产贷款风险也是存在的，有些比次级贷款还严重，例如买房者用多家银行借贷，或者买好几套房子，房租或全家收入不够还贷款，国内个人信用系统还未健全，没有足够的定量分析，贷款银行信息互不相通，关系好的可以多带点款，贷款员为了佣金不按实际情况多加贷款额度，投资回报主要靠房地产的增值，而不是现金流入，一旦房价下降投资回报就成负资产，加上中国法律执行度还没完全到位。即使这样，你能想象有人断供后，中国的银行会卖给你1美元套房吗？美国的银行就这么无能吗？
让我们了解一下美国的实际情况。假设这桩别墅2年前是6.5万美元，有人用零头款签约买下30年的贷款，这就是次贷风险所在，每个月他需要付650美元左右，如果他还有份工作，继续支付贷款，银行是不会有问题的，就算现在掉价到4万美元银行也不清盘。贷款人如失去工作，或没有能力付贷款，可能还欠银行6万美元，或者买房人认为现在4万就能买到2年前的6.5万美元就断供，两个月不付贷款，银行就会警告并收回房产，房产证是在银行，有权拍卖。就算银行在目前市场价在降50%，还能收回两万美元，不可能象记者所说的一美元出售。另外银行会把断供者告上法庭，就算法庭判银行赢，断供者不执行，银行也不可能让断供者的房子卖一美元，房产证资产记录还在银行，一般是由银行经法律程序拍卖，或者委托房地产拍卖行出售，就算银行把6.5万美元完全当坏账打包拍卖也至少有10%的资产可以回收，再没有人买，他们会捐给慈善机构（如红十字），也可以抵税，不可能仅售一美元。唯一的可能是如有一别墅6.5万美元，买房者已付了3万美元，还差3.5万美元，现在失去收入，无力还款，银行以3.5万美元仅加一美元销售这幢房子，断供者用月供或头款享用一段居住的权利，没有增值投资的回报，买房者损失，银行也没有损失。美国房子拍卖最多比市场价便宜20-30%最多了，现在有很多房地产投资者都是手里拥有现金准备抄底，拍卖会上生意非常好，还需要买门票，放定金才能进场。读者自己想一想美国别墅仅售一美元可能吗？