保障性住房措施，很黄，很暴力！

刚说楼市要进入暖冬，想不到很快就有“建设部：9000亿住房保障投资计划启动”这个噩耗。我一下子从初冬留有秋末的余温里跌进了冰窟窿里。

如下：

按照“出手要快、出拳要重、措施要准、工作要实”的精神，高达9000亿的住房保障投资计划快速启动。

　　住房和城乡建设部有关负责人 11月12日表示，今后三年内要新增加200万套廉租房、400万套经济适用房，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，总投资将达到9000亿元，平均每年3000亿元。

　　其中，对廉租房投资2150亿；棚户区改造投资1015亿元；经济适用房投资6000亿元，综合约9000亿元。

　　本报记者同时获悉，中央在第四季度追加的1000亿元投资中，已经确定分配给住房保障领域投资资金是75亿元。

   前些天看任志强的“明确调控方向”文章，提到“应取消两限房与经济实用房计划”，显然观点有点偏激，但却是站在了楼市稳定发展的立场上去考量两限房与经济实用房的价值。这样看来，倒觉得值得考虑和商榷。

如果说站在民生的角度上去看保障性住房和经济实用房，可能大多数的人都会力鼎这个保障性住房和经济实用房建设。但是我想大家对民生概念的理解有待加深和从新思考。

民生，通俗的讲就是人的衣食住行，但是有是什么支撑民众的衣食住行呢？

首先，就业，就业是民生之本。没有就业，就没有收入，没有收入，就会节衣缩食，捂紧钱袋子，何谈刺激消费扩大内需？

而那些关乎民生的问题，医疗、教育、等各种社会保障，更加无从谈起。

但是如果单纯的从保障性住房和经济实用房入手，进行民生建设，那么也只能在解决民生的问题上治标不治本。

况且，如果国家过度的考虑民生提供保障的措施过于丰厚，大众就会过于依赖这些保障措施，从而扼杀民族的进取心和创造力，使整个民族和国家缺乏活力。因此，国家应该考虑保障措施给与的度和方式，而不至于让民众丧失进取心和创新能力，长久以往，福利带给我们的是慢性毒药，下一代将会是长在温室的花朵，强大的综合国力就变为空谈。

再者，大力度的推行保障性住房和经济适用房，不利于促进房地产市场稳定发展，更有悖于政府稳定楼市的信心。大量的资金进入楼市开发保障性住房和经济适用房，房屋供给量突然增加，房价必将下跌。但是对于投资性产品而言，消费者对于产品的市场预期是楼市稳定的根本，大量的供给必将减低对固定资产投资的预期。因此政府此措施，不但不能解救楼市脱离水火，反而是对过冷的楼市雪上加霜，变本加厉。

第三，政府的初衷是刺激经济扩大内需，但是保障性住房的购房者属于低端消费者，对刺激内需作用不大。但另一方面尽管行业存在不良竞争规则，不免有人钻空子投机，但也不能成为刺激内需的根本动力。

第四，保障性住房和经济适用房，由于是政府投资，房企建设的方案，但是它低廉的价格，和较低的利润回报率，最终导致产品质量低下，结构落后，产品同质化程度高，损坏产品形象。亦有悖于科学发展观的要求和体现。

这种政府干预市场的行为，严重破坏正常的市场竞争，打击一批中小企业的开发积极性，最终造成市场紊乱，楼市稳定发展，我们所期望的暖冬之后的春天将更加超出我们的正常预期。

因此，国家大手笔、大力度的救市举措，救了经济的市，却没能救了楼市的市。其实关于保障性住房和经济适用房的解决方案，我们完全可以借鉴其他发达国家的措施，既能刺激消费拉动投资，又能稳定发展房地产市场。何乐而不为呢？

虽然任志强素有任大炮之称，但是他这次的观点，我举双手赞成。我相信他的系统性超理性思维终究不会是想害中国经济。

加大保障性住房，廉租房，以及经济适用房建设等解决民生问题的举措，应该从根本问题着手，那就是促进就业，合理分配入手，而不能以解决一个问题而牺牲一个行业，或者暴露更大的问题为代价。

如此我们将以付出更大的代价来弥补这个措施的结果。