去年下半年以来，由于金融危机，使很多地方官员对房地产采取托市和救市的态度，使本来出现了合理调整的房地产市场呈现出价格居高不下的情况。
近来不少地方高官表现出了房价高的态度,这应该是个令人欣慰的好事儿。先是深圳市市长许宗衡坚称政府不救楼市,继而北京市市长郭金龙说“政府不会为高房价托市。”日前,上海市委书记俞正声感叹:“房价不能高,不能再涨了。”并以工作不久的年轻人举例,“房价和收入比太高了,刚工作五年,一个月也就三四千块钱,买不起啊!……现在的经济适用房标准是7年，7年之后收入能有多少？”深京沪官员们的话语说出了平民百姓心中的高房价之痛，尤其是俞正声的话更显得多了一份温情,道出了百姓对政府抑制高房价的热切期盼，引得舆论哗然一片。
2008年12月21日,国务院办公厅发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》中明确指出:房地产开发企业要根据市场变化和需求,主动采取措施,以合理的价格促进商品住房销售。建设部部长姜伟新明确表示,今后地方政府不得再越权救市。看来中央政府的思路就是:希望开发商顺应市场变化,主动降价以求与政府一起帮助楼市回暖,暴利时代已经一去不返。所以我认为,俞正声等地方官员的话语,都是与中央的政策走向一致的。
我为俞正声等一批有胆识有能力的官员们所表现出的与攀升至极的房价决裂的勇气和诚意而叫好。政府现在调整首付比例和房贷利息,给居民发放购房补贴,免除二手房交易税等，可以说做最大努力,现在的关键是房产商是否能尽快从暴利幻想中走出来,主动降价,用自己的实际行动和政府一起挽回楼市，复苏经济。
房地产是一个很容易产生泡沫的领域，如果没有出现金融危机，房地产市场的泡沫就会一直膨胀，直到破裂。这样的例子在世界上比比皆是，比如东南亚金融危机时的香港楼市，以及美国这次的次贷危机。纯粹来看房地产，是一个缺乏理性的领域。金融危机过后，房地产价格还会上涨，那个时候想抑制，是做不到的，只有在经济下滑的时期才能做到。所以，在出现危机的时候，让房地产价格适当回落是非常重要的。历史经验显示，世界上有很多次金融风暴和经济危机都是从房地产开始的。这次全球金融危机并非源自中国，这正给中国房地产提供了一个机会，中国正应该借此机会合理下调房地产价格。
2008-07-29 | 次贷危机与中国房地产价格
2007-09-27 | 关于中国高房价的若干思考
2007-06-29 | “小产权”是个“大问题”
2008-12-29 | 中国企业在金融风暴中更要积极开发企业愿景
2008-09-30 | 透过华尔街风暴，我们看到了什么
2008-08-01 | 对中国房地产价格的再思考
2007-10-22 | 工业地产前途无量
2009-01-23 | 奥巴马将成为伟大的美国总统
2009-01-07 | “北京社保全覆盖”是金融危机以来最好的消息
2009-01-05 | 思想撬动价格——商品分析师与价格主导权
2009-01-04 | “深高新”将建成世界一流园区
2008-12-31 | “中国因素”在金融危机中还起作用吗？
2008-12-23 | “出国创业”应该摆到台面了
2008-12-20 | 马多夫欺诈案说明华尔街疯了
2008-12-16 | 地方政府要谨慎救市
2008-12-12 | “山寨文化”是一种创新文化
2008-12-08 | 与拖拉机基金副总裁讨论如何培养世界顶级分析师