央行定下了今年全年货币供应总量的目标，即2009年以高于GDP增幅与物价涨幅之和约3~4个百分点的增长幅度，争取广义货币供应量（M2）增长达到17％左右。

另外，央行表示要鼓励合理发展消费信贷，落实和制定有关信贷政策措施，有针对性地培育和巩固消费信贷增长点，支持居民解决和改善住房条件。央行金融市场司副司长霍颖励昨天也表示，除了对商业银行最低的首付款比例调整为20%外，央行规定借款人每月偿还贷款的支出不得超过个人收入的50%。对此，刘霞辉认为，央行在房地产政策方面还将会有具体的政策措施出台。

    广义货币增长17%在目前这个环境里的确增幅很大,因为预计今年的GDP将保持在8%左右，而CPI也基本上在3%-4%左右，这样经济增长加之物价涨幅也仅仅为11%-12%左右，加上三，四个点，也只是15%-16%，虽然仅仅是一两个点，但预示着基础货币的投放增加额是非常大的，同时由于经济还有可能走向通缩，这样CPI甚至更低，这说明如果这种货币政策目标实现的话，表明今年的货币政策比较宽松，意在为市场提供更多的流动性。

   另外首付的降低自然有利于促进住房消费信贷，但风险加大了，在这种情况下，规定月供不超过月收入的50%，将把风险降到了一个很低的水平，但这在价格极高的情况下，意味着借贷期限的延长，这无疑对其以后的生活造成更深远的影响，也就是说他们做房奴的时间更长了，但终究还是应该降价才是正途！