很多人骂开发商黑良心，因为自己辛辛苦苦几十年挣的钱，为了买房全给了开发商，有的人甚至为了买房还成了“房奴”，另一个原因则是鲜有开发商为四川大地震而慷慨解囊。房地产开发企业赚了人民群众大量的钱，却不愿主动承担社会责任，让人情感上难以接受。
         购房者骂开发商不是没有道理，因为开发商从自身利益出发，采取各种方式方法提高房价， 购房者大受其害，发发牢骚也就情有可愿了。高高在上的房价会一直“牛”下去吗？答案是否定的。
        第一个提出房市拐点论，并率先降低房价而名噪一时的万科懂事长王石，因为人诚恳，愿意站在客户立场上发表观点，深得人们喜爱。1992年，在股市热、房市热之时，王石就提出利润超过25%的我们不做。其实， 王石深知社会平均利润率的重要性。我们国家90年代经济年增长率一直在8-9%，近年来发展非常之快，也就10%出头，超过10%国家就想经济发展要缓一缓了，怕经济过热，怕引发通胀。就是10%左右的经济增长率已使我国成为世界上经济增长最快的国家之一，经济总量更是一日千里，那25%的年增长率是什么概念就可想而知了。
        可是多数开发商不这样想，他们想，要买房，拿“命”钱来。你买房不赚你“命”钱赚谁的“命”钱？俗话说：“见鳖不逮三分罪”呀。房子在我手里，我想怎么定价就怎么定价，想怎么涨就怎么涨，不断涨房价，倒逼着你买房，不买房就后悔。于是就有了每平米四五千元乃至每平米上万元的楼盘。也就出现了北京某庄园，房价主动下跌20-30%后，上半年净利润仍高达43%的怪现象。
        脱离居民实际购买力的房价能走多远呢？在中国，王石第一个给出了答案。万科由于行事早，在房市萧条的市况下，仍取得了佳绩，不能不说王石有独特的眼光。下跌的房市，接着受外围金融危机的影响，交易骤减。房地产开发商寄希望于政府救市，政府从保经济增长的角度出发，出台了一些刺激房市交易的政策，但政府却倾向开发商主动降价，顺应市场需求。
        当前，王石再次语出惊人，提出房价和家庭收入增幅差距越来越大的观点。希望没心没肺的开发商好好学学，主动适应环境，顺利渡过“经济寒冬”