昨天下午，南京市公积金管理中心召开新闻发布会，宣布今起全面收紧住房公积金政策，个人还贷能力系数由0.45下调至0.3，目前执行的个人最高30万元、夫妻最高60万元的公积金最高限额不变。

   我想正如相关人士分析的那样此次政策调整在于归集的公积金远不能满足所有缴存人的资金需求，也就是出现了一定的缺口，本来公积金贷款就没有多大的利润，同时又没有政策硬约束，在这种公积金管理部门通过降低信贷额度来达到平稳，至于抑制房价等因素我想不是公积金管理部门考虑的范畴，但是有一点可以肯定地是公积金部门推行了这样的政策将对商业银行非常不利，因为获得不了公积金贷款的购房户无奈只能向商业银行贷款，但代价是付出相对高昂的利息。我相信如果不多渠道筹集资金，将来公积金缺口将更大，所以我认为作为政策性部门，公积金管理部门在政府的支持下，可以向商业银行批量贷款或者签订互贷协议，调剂资金余缺，当时有时资金紧张了，公积金管理部门可以向商业银行批量贷款，利率低于市场利率，具体多少可以双方协商，然后仍然以低于市场利率发放公积金贷款，这样可以起到一举二得的作用，但相应公积金部门的事就要多一些！