建广厦庇天下的“好人老常”
——介绍辽宁省营口奥泰房地产开发公司董事长兼总经理常学敏
奥泰风采
营口奥泰房地产开发有限公司的前身是一个只有几十个人的建筑工程队。从1985年到营口，凭着诚实和实干精神历经风雨，在营口建筑行业成为娇娇者。2000年5月在各方的大力支持和关怀下，正式成立了营口奥泰房地产开发有限公司。经过十几年的拼博，发展为今天的规模，它的麾下有奥泰建筑工程有限公司、奥泰物业管理有限公司、奥泰铝塑制材安装有限公司、奥泰洗浴中心、格林大酒店等数家企业。从2002年开始，这个公司先后被评为辽宁省和营口市的诚信单位，连续2年被评为营口市百强企业、先进民营企业、工程质量管理先进单位，年创税利1500余万元，企业正在组建集团公司，他们开发的楼盘被当地人誉为是信得过的放心工程，他们的指导思想是“打造诚信品牌、开发地产精品”；他们的从业理念是“倡导诚信理念，以质量求生存、以信誉求用户、以管理求效益、以创新求发展、建一流住宅、创一流服务、造福一方”；他们奉行的公式是“质量等于百分之九十的态度加百分之十的知识”；他们的建筑方针是“软件硬抓、硬件精抓”，经营城市是他们矢志不渝的追求目标。自创建至今，“营口奥泰”先后开发了四个住宅小区和一个农贸市场，在业界声名远播，取得了经济效益和社会效益双赢的效果。
对于工程质量，奥泰公司一丝一毫也不含糊，宁可每吨多花二、三百元也要使用名牌钢厂的产品，以确保楼体安全。营口西炮台牌水泥是免检产品，每吨比其它品牌高出五十元左右，但这个公司为了让购买者住奥泰房放心满意，宁可减少自己的利润，坚持全部使用名牌产品。这种品牌文化已成为奥泰人的工作习惯。把好工程质量的每个关口，是这个公司的硬性规定，常总要求他的团队“不管干什么事情，首先要学会做人，只有这样才能取信于民，凡是对人承诺的事，必须说到做到，只能超过，不能违背”。他们开发的工程小区功能人性化设计，居住环境独具特色，工程质量合格率百分之百，优良率百分之九十。在营口提起奥泰公司，老百姓最常说的话就是，“老常干的活，放心吧。”
明星楼盘
玉深藏于石心，玉是核心、精粹、灵魂；石是胸怀、宽容、眷恋。而坐拥满眼绿色、远眺水光山景，同样也交汇了这种态度。“营口奥泰”所开发建设的各种复合型高档小区，就足以托起建筑百年不变的美玉之魂，让生活在繁华喧嚣中的都市人们，从此安然地坚守着城市的核心地带。无论是“奥泰园”，还是“奥泰·格林新苑”，在人们记忆深处，都是一道温暖的风景线。把家建在森林里，这是多少生活在烦躁之中的城市人的梦想，奥泰·格林新苑深深体会城市居民希求远离尘嚣、坐拥自然，尽享花草亭榭静谧风情的渴望。采用先进的设计理念，25米宽的空间均为小区的主要树林绿地。通常小区住宅楼四周铺设道板，楼与楼之间建一个小花坛，格林新苑正好相反，以往建花坛的地方建人行路，铺道板的地方植树、栽花、种草，绿化面积大幅度提高。小区内还专设三条绿色森林景观带，南北两条宽25米，长分别110米和145米，两个条形广场占地面积6375平方米,东西廊道宽34米，长230米，占地面积7000平方米，两端建造两个休闲广场占地3430平方米，园区五块广场总占地面积17165平方米，亭台楼榭掩映其间，植被疏密错落有致，达到阳光与绿色的充分结合。奥泰人宁可少建几栋楼，也要确保业主拥有理想的休闲空间。思维一变，气象万千，经过园艺师的巧妙设计，格林新苑如一座颇具规模的森林花园，徜徉其中仿佛置身世外桃源，人与花相映，楼与树生辉，新鲜空气，沁人心脾，最大限度地满足了人们贴近自然的要求。
为了使格林新苑的住宅户型的最合理适用，奥泰公司派出了大批技术人员到全国各地著名小区学习，博采百家之长，设计了目前国内最流行的从88平方米到225平方米满足多层次要求的11种户型，客厅采用全景落地圆弧式平开窗，两侧无边垛，窗外美景尽收眼底。楼层高，大开间，半落地飘窗赠送，设有观景小露台，客厅与餐厅相对独立，厨房隐蔽在餐厅侧面。卫生间设有窗户，备感空气流通的清爽，一改以往暗卫生间没有窗户，不利空气流通，易于生细菌的弊端，更加呵护业主的健康。
质量意识是奥泰人的立足之本，“言必信，行必果，”要做就做最好的。小区所有建筑均采用面砖立面，建筑造型新颖别致，色彩雍容典雅。华丽的外表下是货真价实的钢筋铁骨，全部住宅采用现浇钢筋楼板和基础整体筏板，保证楼体的整体性、结构稳定性，防水性和防震性。卫生间、厨房上下水管道暗设于墙内，避免业主入户后自行改造，漏水殃及他人的烦恼，采用最新款盼盼防盗门，搬运家具更方便，楼梯间采用可视对讲楼宇传呼门，窗户采用平开式中空玻璃塑钢窗，隔离、防水、防尘、防结效果更佳。北侧为双层窗，里面为喷涂铝材窗，水表、电表出户，热力供暖公司供暖，实行一户一阀，均设置在室外专用和管道井中，真正实现居家生活的“零”打扰，格林新苑为自己树立了较高的施工质量目标即合格率100%，优良率90%。
小区的功能设置务求体现人性关怀，设置了人车分流的交通系统，使住户感受到园区的宁静，出入安全，全部住宅南北朝向，1.65倍楼间距，确保阳光充足，视线宽敞，通风良好。户型设计采用动静分区，互不干扰，采用友好安全的网络系统，友好安全网络系统是现代化住宅的一个重要标准，友好是指便于用户使用操作的强弱电网络，安全是指住宅外部的监控系统，确保用户安全。节能方面：为了减轻用户日常负担，节约能源，小区内所有住宅均采用节能设计，楼体的节能设计在薄弱环节如梁柱窗等，均有精心的设计。
小区物业管理秉承奥泰园的优良作风，以业主满意为工作的唯一标准。园区实行全封闭人性化管理，24小时保安巡逻，设置全方位红外监控系统，对于来访和求助，能够做到随叫随到，及时服务，保持园区的清洁，以及保证园内所有设施的正常运作。
信誉博士
常学敏出身于一个普通的农民家庭，初中毕业后，便投身于基层，在盖州市团山乡郑屯村参加工作。1975年被调到盖州市团山乡建筑工程公司任施工队长。1985年，他只身来到营口，带领几十个人从事建筑行业。当时滨城的建筑业才刚刚兴起，常学敏和他的伙伴凭着一颗赤诚的心和一双勤劳的大手，凭着诚信和实干的精神，历经风雨，以创市优、省优工程为目标，成功地建起了一座又一座高质量的楼房。靠诚信、讲质量，使常学敏和他的建筑工程队博得了各级领导和同行们的认可，同时在营口建筑市场上有了一席之地。在建筑中，每干一项工程常学敏都是以质量信誉为准则，丝毫不放松质量这一关。质量和信誉也给他的公司带来了效益，被营口同行们称之为“常胜将军”。在营口建筑战场，老常打了十几年的建筑仗，这十几年锻炼了常学敏在建筑市场上的生存本领，也提高了开发房地产业的技能，增强了战胜各种风险的能力，同时也积累了房地产开发的经验，为他后来成为房地产开发的行家里手奠定了基础。在如火如荼的房地产开发热潮中，老常按捺不住内心的冲动，这时他已不满足在建筑市场上所取得的成就。他把自己的眼光一步一步向前拉长，看到了营口房地产开发的光明前景，看到了自己创办的公司美好的明天，于是将自己在建筑行业挣来的钱，拿出来创办营口房地产业，以展示自己的人生价值。他是这样想的，也是这样干的，用他的话说：“我想干的事，就要把它干好，干成。”2000年5月，在营口市有关部门的大力支持下，常学敏带领他的哥们创建了营口市奥泰房地产开发有限公司。公司的创建意味着常学敏将要在房地产业以诚信的理念踏上新的征程。公司成立当年就打响了第一炮，他们大胆地承担了开发营口西部棚户区改造的艰巨任务。担负开发这一地块，对老常来说能否立足于营口房地产业，是一个最实际的检验。老常没有使自己诚信的理念落空，他白天黑夜坚守在工地上，对每一个细小的工程用料，他都要亲自过问。小区的规划、布局都是通过他亲自过目，最后拍板敲定的。仅几个月的时间，一个倍受滨城人关注的奥泰园小区诞生了，奥泰园小区的优美环境，新颖别致的户型备受购房者青睐。所建楼房被购买一空。
第一个战役打得漂亮，这个漂亮仗使奥泰房地产开发有限公司身价大增，使常学敏投身房地产业的开发坚定了信心，也使他看到了自己创建的公司未来希望的曙光。接着便是一发而不可收，自2003年开始，又先后开发了格林新苑、格林新居和格林山水城。在2005年开发格林新居的建设中，时任辽宁省委书记李克强，省长张文岳，副省长李佳，省委副书记王唯众等省领导在营口市有关领导的陪同下亲临现场调研指导工作，给予了奥泰人和常学敏充分的关注和好评。
常学敏在房地产业的开发上成功了，可他并没有沾沾自喜，他把反哺社会、积极参与社会公益事业作为自己和企业的第一责任，曾经出资百余万元用于社会公益事业。社区有困难，他伸出过援助之手；办事处有困难，他毫不犹豫的帮助；他还资助了数名寒门学子走进了校园：家乡学校校舍需要修建，他专程派人送去了维修款……他在默默地为社会作贡献的同时，也赢得了上级领导和社会各界的一致好评。在辽宁省城乡市场公证评价调查活动中被评为“信誉博士”，于2004年5月被国家建设部评为“中国建筑骄子”，多次被评为营口市优秀企业家，当选为市人大代表。
一分耕耘，一分收获。当回顾过去，展望未来前景时，常学敏充满自信地说：“成绩只能说明过去，奥泰的未来充满希望和光明，我们不能满足已取得的一点点成就，我们还要向前看。继续诚信于消费者，回报营口父老乡亲，以实际行动感谢上级领导给予我们的关注和支持，为营口的经济快速发展做出更大的贡献。”
我们也由衷地祝愿“中国建筑骄子”
本刊记者：冯建 严峰