最近，“13平方米小户型住房现身西安”的帖子在网上引起了网友热议：“天哪，13平方米，这房子得坐在马桶上洗澡。”有网友说；许多网友将这种超小户型戏称为“火柴盒式住宅”。

　　这么小的房子到底咋用？谁在用？成了人们关心的话题。22岁、去年才从南郊某高校英语专业毕业的大学生李莉怎么都没有想到自己会住这样的房子，可是现实却逼迫她选择了被网友戏称为“火柴盒式”的房子。李莉表示，就是这样的房子，每月房租费、水电费、物业费等加起来也要450元。“还算能承受。现在这个价格可租不来，而且也没这个户型了。”

　　随着经济的发展，国人的住房面积不断扩大，特别是自1998年最后一批福利分房之后，国家放开了房地产市场，国民购房面积越来越大，购房热情也越来越高，国民也随之享受了宽松住居面积带来的快意。

　　可是好景不长，自2000年以来，房价开始上涨，特别是自2004年以来房价呈现非理性上涨，国家从2005年开始就着手于解决高房价问题。多年的政策积累效应终于在2008年发挥了效用，房价开始下跌，不巧的是，此时恰遇全球金融危机，由于寄希望于房地产业拉动经济增长，于是一系列扶持房地产业的政策随之而出，多年房市调控政策瞬间功亏一篑。

　　    随着刺激房市政策的启用，楼市短暂时间内发生了惊天大逆转。楼市由“寒冬”——“小阳春”——“回暖”——“疯狂”，伴随着房市人气的变化，房产量价也随之发生惊变，由“量价齐跌”——“价跌量升”——“价量齐升”——“价升量跌”。也就是说，高房价已将住房刚性需求者排除在了市场之外。

　　在高房价面前，不管是低收入的家庭，还是刚毕业不久的80后，都没有了脾气，低收入家庭要么不买房，要么买小面积住房；80后要么成为啃老一族，要么只能屈身于狭小的空间。就像新闻的主人翁李莉一样。

　　高房价必将推动中国房地产向两个方向发展，一个是小面积（包括超小面积）住房，另一个则是大面积（包括超大面积）住房。小面积住房，是为穷人建造房子，而大面积住房则是为富人建造房子。相应的中国房市也必将形成两个市场，一个是小面积住房市场，一个是大面积住房市场。

　　经过以上分析可知，“火柴盒式住宅”是由高房价摧生的。